Immobilienexposé

In ruhiger Lage von Bielefeld-Oldentrup befindet sich dieser großzügige Bungalow in einer kleinen Sackgasse. Das gepflegte Grundstück und die beliebte Lage eignen sich ideal für Familien mit Kindern.

Das großzügige Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche zzgl. der Terrassenfläche. Im EG befinden sich aktuell ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die aktuell geschlossene Küche lässt sich optional auch öffnen, sodass ein moderner Grundriss entsteht. Vom Wohnbereich aus blicken Sie in den pflegeleichten und uneinsehbaren Garten. Dieser wird Ihren Kindern gefallen. Das sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab.

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet neben einer Garage auf separatem Flurstück reichlich weiteren Stauraum im Untergeschoss, das sich teilweise wohnlich nutzen lässt, da alle Räume über Fenster und eine ordentliche Deckenhöhe verfügen. Hier sind insgesamt drei große Lagerräume, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie der Waschkeller untergebracht. Das Highlight ist der Partykeller. Der Heizungskeller mit der Gastherme aus 2006 rundet die Ebene ab.

Ca. 2015 wurde das Erdgeschossbad inkl. Wasserleitungen saniert. Die doppelt verglasten Fensterscheiben stammen aus 2003. Die Elektrik ist solide mit Kippschaltern versehen. Der Keller ist trocken. Das Haus befindet sich pflegetechnisch in einem hervorragenden Zustand und kann zügig bezogen werden.

Sie erwerben hier ein großzügiges Objekt mit Traumhauspotenzial. Der clevere Grundriss wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Besichtigungen finden voraussichtlich am kommenden Wochenende statt.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: EG Gäste WC ca. 90er, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne saniert ca. 2015, UG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aus Baujahr
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Keller: voll unterkellert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 203,7 kW/h
Anlagentechnik: 2006
Sonstiges: guter Zustand, gepflegter Garten, Garage

Wer eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe sucht, ist hier genau richtig. In einer gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Oldentrup gelegen, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die besonders durch Entschleunigung und viel Grün besticht.

Die Highlights der Lage:

Grüne Oasen & Naherholung: Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Oldentruper Park mit seinem See und den weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Es ist die ideale Umgebung für alle, die nach dem Feierabend abschalten wollen.

Familienfreundliche Infrastruktur: Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Nahversorgung ohne Stress: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und lokale Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind oft in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreicht.

Bestens vernetzt:

ÖPNV: Mit dem Bus oder der nahegelegenen Bahnstation Oldentrup gelangt man unkompliziert und schnell in die Bielefelder Innenstadt.

Auto: Die Anbindung an die B66 (Lagesche Straße) ist hervorragend, sodass man in kurzer Zeit sowohl im Stadtzentrum als auch auf der A2 ist. Ideal für alle, die in der Region OWL mobil sein müssen.

Fazit:
Hier wohnt man fernab vom hektischen Trubel der City, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Ein ruhiger, ehrlicher Standort mit viel Lebensqualität und einer tollen Nachbarschaft – Oldentrup von seiner besten Seite!