KEINE KÄUFERPROVISION Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bielefeld Stieghorst

Diese gemütliche 3-4-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Balkon. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier verteilen sich die rund 80 qm Wohnfläche auf die Küche, ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie ruhige Abendstunden. Der Wohn- und Essbereich lässt sich wie im Ursprungsgrundriss wieder teilen, sodass dann eine 4 Zimmerwohnung entstünde. Ein eigener PKW Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bereits frei stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Glasfaser wird demnächst angeschlossen.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 430 Euro inkl. Heizkosten und der Rücklagenansparung. Davon sind rund 165 Euro nicht umlagefähig. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2024 auf 195 T Euro, sodass zukünftige Zahlungen davon getragen werden können. Es werden jährlich weitere 57 T Euro angespart. Es sind aktuell neben dem Neuanstrich der Häuser keine größeren Maßnahmen geplant.

In den letzten Jahren wurden die Ölzentralheizung erneuert, die Dächer vollständig saniert sowie die Giebelseiten der WEG frisch gedämmt. Ein frischer Anstrich des Gebäudes ist zudem bereits beschlossen. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie das Bad stammen aus den 90er Jahren. Es handelt sich um eine rundum solide Wohnanlage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst.

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