Immobilienexposé

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Bielefeld-Ubbedissen und eignet sich ideal für Ihre Familie. Insgesamt verteilen sich ca. 151 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen sowie den Keller.

Das Grundstück wird über ein vom Landgericht Bielefeld verkündetes Notwegerecht erschlossen. Das Urteil zugunsten des Grundstücks stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung – es ist insbesondere für finanzierende Banken von Relevanz. Ein erhöhter Eigenkapitalbedarf kann hierbei erforderlich sein. Lokale Banken (Sparkassen und Volksbanken) eignen sich hier.

Im Erdgeschoss befinden sich die geschlossene Küche, das Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Haus. Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auch Ihre Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für Sie und Ihre Kinder. Das sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad – der Traum jugendlicher Kinder. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus ergänzen das Angebot.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und kurzfristig bezugsbereiten Zustand. Lediglich kleinere, oberflächliche Renovierungen sind erforderlich. Die Holzfenster sind doppelt verglast, die energieeffiziente Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2018. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.

Hier erwerben Sie eine sorglose Doppelhaushälfte, die Ihrer Familie gefallen wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: zwei Tageslichtbäder
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68 kW/h
Anlagentechnik: 2018
Sonstiges: schöner Garten, 2 PKW Stellplätze, Vollkeller

Das Grundstück wird über ein vom Landesgericht Bielefeld verkündetes Notwegerecht erschlossen. Das Urteil zu Gunsten des Grundstücks stellen wir gerne zur Verfügung und ist für die finanzierenden Banken relevant. Ein erhöhter Eigenkapitalbedarf ist hier möglich.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Bielefelder Ortsteil Ubbedissen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazierwege oder Sportangebote, finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2 und A33 ist hervorragend, sodass sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.