Objekt 2725 - Einfamilienhaus in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

KEINE KÄUFERPROVISION Junges und top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten im schönen Schloß Holte

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 4,5
Wohnfläche 117,73 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl seperate WCs 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 434.900 €
Währung eur
Carport-Anzahl 1

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71,8 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 23.10.2035

↑ 71,8 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In familienfreundlicher Lage von Schloß Holte befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück mit toll gepflegtem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz.

Das erst 2006 massiv erbaute Gebäude verfügt über rund 118 qm Wohnfläche sowie einen praktischen Dachboden. Im offen geschnittenen Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit fließendem Übergang zur offenen Einbauküche (wird optional mit verkauft), das Gäste WC sowie der praktische Haushaltsraum mit Hintereingangsfunktion für Einkäufe. Über diesen gelangen Sie in den Geräteraum, der wiederum vom Carport aus erreichbar ist. Die tolle Südwestterrasse ist überdacht und bietet viel Raum zur Entspannung. Im Carportanbau befindet sich zudem eine schicke Sauna, die ebenso mit verkauft wird. Eine praktische Outdoorküche sowie der gemauerte Grillofen laden zum gemeinsamen Grillen ein.

Im OG befinden sich die Schlafräume. Zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer finden hier ihren Platz ebenso wie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eine kleine Arbeitsnische findet in der Diele ihren Platz.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht nach Absprache frei. Die Kunststofffenster mit Rollläden sind doppelt verglast, das Haus verfügt über eine vollumfängliche Dämmung, die Gaszentralheizung aus 2006 ist ebenfalls noch gut in Schuss, was die niedrigen Verbrauchswerte belegen. Hier erwerben Sie eine solide Immobilie ohne Sanierungsstau für sich und Ihre Liebsten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv, Ziegelmauerwerk mit Wärmeverbundsystem
Baujahr: 2006
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: Hell gefliestes Bad mit Dusche
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,8 kw/h, A
Sonstiges: Gartenhütte mit Sauna, gepflegter Garten, Carport und davor liegender PKW Stellplatz, Abstellraum für Outdoormöbel und Geräte als Kellerersatz

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A33 und A2 erreichen Sie sowohl Bielefeld als auch Paderborn in kurzer Zeit.

Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise – perfekt für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.