Objekt 2704 - Zweifamilienhaus in 33699 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Bielefeld Hillegossen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Zweifamilienhaus
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 7
Wohnfläche 195,41 m²
Grundstücksfläche 724 m²
Nutzfläche 42,90 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl seperate WCs 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 3

Kabel/Sat vorhanden? Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 599.900 €
Währung eur
Stellplatz-Anzahl 4

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 124,3 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 26.06.2035

↑ 124,3 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In beliebter Lage von Bielefeld Hillegossen befindet sich dieses top gepflegte Zweifamilienhaus. Genießen Sie den tollen Garten und die Ruhe in Sackgassenlage.

Der großzügige Schnitt erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Die bald freistehende Erdgeschosswohnung (103 qm zzgl. ca. 40 qm auf 2 Terrassen) verfügt über zwei geräumige Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und eigener Terrasse, den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie die schicke Küche (optional käuflich). Die Wand zum Wohnbereich lässt sich bei Bedarf öffnen. Das Gäste WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden die Etage ab. Der toll angelegte Garten bietet reichlich Raum zum Entspannen. Die Erdgeschosseinheit verfügt über eine Süd- und eine Westterrasse.

Das bereits leer stehende OG (ca. 93 qm zzgl. ca. 28 qm Spitzboden) ist ähnlich geschnitten und aufgeteilt, verfügt jedoch zusätzlich noch über einen wohnlich ausgebauten Spitzboden mit Ankleidebereich und tollem Blick über Hillegossen. Im OG ist zudem ein großer Balkon mit Treppe zum Garten vorhanden. Vor dem Haus ist ein hochwertiges XXL Carport für 4-5 PKWs untergebracht. Die Gemeinschaftsfläche von Keller und Treppenhaus liegt bei weiteren 116 qm.

Das gepflegte Gebäude wurde 2000 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Der gute Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungen. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso denkbar wie eine Teilvermietung. Der großzügige Vollkeller bietet weiteren Raum. Hier ist zudem ein Gästebad mit Dusche untergebracht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Voraussichtlich kommendes Wochenende finden Besichtigungen statt. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 2000
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Sanitär: UG Gäste Bad mit Dusche, EG Gäste WC + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, OG Gäste WC + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,30 kw/h, A
Sonstiges: Vollkeller, Waschküche, Gästebad im UG, XXL Carport, top gepflegter Garten mit Gartenhaus, Küche im EG käuflich erwerbbar auf Wunsch

Lage

Hillegossen ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Bielefeld, der naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Eingebettet in die grüne Umgebung des Teutoburger Waldes bietet er ruhige Wohnlagen, ideale Freizeitmöglichkeiten und zugleich eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort und machen Hillegossen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Highlights:
Ruhige & naturnahe Wohnlage
Schnelle Anbindung in die Innenstadt & zur A2
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas vor Ort
Familienfreundlich & beliebt
Freizeit- und Sportangebote im Grünen