Immobilienexposé

In schöner Lage von Bielefeld Brackwede befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Genießen Sie den tollen Garten und die Stadtnähe.

Das freistehende Haus befindet sich in zweiter Baureihe und eignet sich ideal für kleinere Familien. Es verteilen sich insgesamt rund 105 qm Wohnfläche auf die Wohnetagen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im EG betreten Sie die Diele. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste WC, der Wohnbereich mit Terrassenzugang, ein Esszimmer sowie die Küche ebenfalls mit einem weiteren Terrassenzugang. Von hier gelangen Sie in den pflegeleichten Garten.

Im OG sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei kleine Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht. Das kleine Tageslichtbad mit Duschwanne rundet die Etage ab. Der darüber liegende Spitzboden bietet weiteren Stauraum ebenso wie der Vollkeller unter dem Haus.

Das Gebäude wurde 1955 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde in den 90er Jahren aufwendig renoviert, sodass der technische Zustand dieser Zeit entspricht. Zudem wurde die Gaszentralheizung 2017 bereits erneuert.. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Der gute Zustand ermöglicht einen schnellen Einzug ohne größere Sanierungen. Es sind lediglich Malerarbeiten zwingend notwendig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Voraussichtlich kommendes Wochenende finden Besichtigungen statt. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Bauausführung: Massiv, Holzbalkendecke im OG und DG
Baujahr: 1955
Bodenbelege: Fliesen, Echtholzdielen
Sanitär: UG Dusche, EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Duschwanne
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 316 kw/h, A
Sonstiges: Vollkeller, Waschküche, Garten, Garage, Außenstellplatz vor dem Haus

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bielefeld Brackwede. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Brackweder Bahnhof sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in Richtung Osnabrück, Paderborn und Gütersloh.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Brackwede auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. In der nahen Umgebung laden Grünflächen, Sportvereine und der Teutoburger Wald zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentralen Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.