Objekt 2671 - Reihenmittelhaus in 33813 Oerlinghausen

KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten im Zentrum von Oerlinghausen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Reihenmittelhaus
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 171 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl seperate WCs 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 229.900 €
Währung eur
Stellplatz-Anzahl 1

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 246,2 kWh/m² a
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 18.08.2035

↑ 246,2 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In schöne Lage von Oerlinghausens Kernstadt befindet sich dieses toll geschnittene Reihenmittelhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage und das pflegeleichte Grundstück werden Ihnen gefallen.

Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Auf der Terrasse mit Südwestausrichtung genießen Sie die Sonne. Der gemütliche Garten ist pflegeleicht. Auf selber Etage befindet sich die große Küche, die sich bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbinden lässt. Ein Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das bereits sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Der üppige Vollkeller sowie der PKW Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Wohnangebot.

Das 1971 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelt verglast. Das Haus wird aktuell mit einer effizienten Gasheizung von 2022 beheizt. Fernwärme liegt bei Bedarf auf Sicht vor der Haustür. Das Haus steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bedarf weniger Schönheitsreparaturen. Hier wartet ein unkompliziertes Eigenheim auf Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende.

Ausstattung

Badausstattung: EG Gäste WC + OG 2015 saniertes Bad mit begehbarer Dusche
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Baujahr: 1971
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energiekennwert: 246,20 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit reichlich Stauraum, Stellplatz vor dem Haus, Gartenhaus, überdachte Terrasse, Markise, Rollläden, saniertes Tageslichtbad

Lage

In schöner Lage nahe der Oerlinghauser Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie ab sofort zu fuß. Den wunderschönen Teutoburger Wald erreichen Sie innerhalb mit wenigen Schritten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur zum Entspannen. Hier wohnt man gerne.