Objekt 2664 - Reihenmittelhaus in 32657 Lemgo

KEINE KÄUERPROVISION Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Fernwärme im schönen Lemgo

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Reihenmittelhaus
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 4,5
Wohnfläche 103,95 m²
Grundstücksfläche 234 m²
Nutzfläche 40 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl seperate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Fernwärme

Kaufpreis 234.900 €
Währung eur
Garage-Anzahl 1

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 206,5 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: G
Primärer Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 10.09.2035

↑ 206,5 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage unweit der schönen Lemgoer Altstadt. Die Kombination aus Zentrumsnähe und entspannter Wohnatmosphäre macht das Objekt besonders attraktiv.

Über einen kleinen Weg gelangen Sie zum Hauseingang. Von der Diele aus erschließt sich die praktische Aufteilung des ca. 100 m² großen Hauses:

Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden.

Die geschlossene Küche kann bei Bedarf geöffnet und in den Wohnbereich integriert werden.

Ein Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Etage.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden (ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Homeoffice oder als Rückzugsort für Jugendliche.

Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es steht auf einem 234 m² großen Eigentumsgrundstück und ist voll unterkellert. In den 90er Jahren wurde eine nachhaltige Fernwärmestation eingebaut, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und gut erhalten. Eine Garage an der Straße komplettiert das Angebot.

Das Haus ist bereits freigestellt und nach einer oberflächlichen Renovierung kurzfristig bezugsfertig. Größerer Sanierungsstau besteht nicht.

Fazit: Ein solides Familienhaus in bester Lage von Lemgo – mit Garten, Balkon, Garage und viel Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um vorherige Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind am kommenden Wochenende geplant.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1964
Bodenbelege: Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett
Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche aus den 90ern
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Fernwärmestadtion: ca. 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 206,5 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum, Garage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Lemgo. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Lemgoer Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B238 ist auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.