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KEINE KÄUFERPROVISION Massives Tinyhouse mit gepflegtem Gartenparadies in Bielefeld Brackwede

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Objekt 2656

KEINE KÄUFERPROVISION Massives Tinyhouse mit gepflegtem Gartenparadies in Bielefeld Brackwede

Zimmer 3,5 Zimmer
Wohnfläche 50 m²
BaujahrBJ 1953
Grundstücksfläche 208 m²
Kaufpreis 189.900 € Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus in 33649 Bielefeld

In schöner Lage von Bielefeld Brackwede befindet sich dieses gepflegte Mini Einfamilienhaus. Genießen Sie den tollen Garten und die ruhige Lage.

Das freistehende Haus befindet sich in zweiter Baureihe und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Es verteilen sich insgesamt rund 60 qm Wohn- und Nutzfläche auf die zwei Wohnetagen. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Im EG betreten Sie die Diele. Auf dieser Ebene befinden sich ein WC, der Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie die offene Küche. Von hier gelangen Sie in den pflegeleichten Garten mit mehreren tollen Terrassenbereichen.

Im wohnlich ausgebauten OG sind das Schlafzimmer sowie ein Arbeitsbereich auf rund 20 qm Nutzfläche untergebracht.

Das Gebäude wurde 1953 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde in den 90er Jahren sowie 08/09 renoviert, sodass der technische Zustand dieser Zeit entspricht. 08/09 wurden das Dach, einige Heizkörper, der Fußboden sowie ein paar Elektroleitungen erneuert. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Haus steht nach Absprache frei. Es eignet sich ideal für Alleinstehende oder Individualisten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Voraussichtlich kommendes Wochenende finden Besichtigungen statt. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Bauausführung: Massiv, Holzbalkendecke im DG
Baujahr: 1953
Bodenbelege: Fliesen, Echtholzdielen
Sanitär: UG Dusche, EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Duschwanne
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 508,4 kw/h, A
Sonstiges: Vollkeller, Waschküche, umlaufender Garten, mehrere Terrassen

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bielefeld Brackwede in zweiter Reihe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Brackweder Bahnhof sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in Richtung Osnabrück, Paderborn und Gütersloh.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Brackwede auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. In der nahen Umgebung laden Grünflächen, Sportvereine und der Teutoburger Wald zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentralen Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 508,4 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 03.11.2035
↑
508,4 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 508,4 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 03.11.2035
↑
508,4 kWh/m² a

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