Immobilienexposé

In traumhafter Hanglage von Bielefeld Stieghorst befindet sich diese ursprünglich 1938 erbaute Doppelhaushälfte, die 1967/68 erweitert und umgebaut wurde. Aus dieser Zeit stammt der jetzige Grundriss. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das Grundstück mit Garten und Fernblickgarantie werden Ihnen gefallen.

Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie ins Haus. Von der Eingangsdiele sind alle Etagen des Hauses zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin, Wintergarten und angrenzender Küche, die Terrasse sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Ein separiertes Appartement mit Küchenanschluss und weiterem Bad lässt sich vermieten oder dem EG zuschlagen und als Jugend- oder Arbeitszimmer nutzen. Der ehemalige Durchgang aus Trockenbau lässt sich unkompliziert wieder öffnen. Alternativ eignet sich die Fläche als Finanzierungsbaustein, Homeoffice oder Jugendzimmer.

Im OG sind zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Westbalkonzugang untergebracht. Ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne runden die Etage ab. Ein praktischer Dachboden bietet reichlich Stauraum. Das teilunterkellerte Haus bietet weitere Nutzfläche im UG. Eine Doppelgarage neben dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Der Garten und der Fernblick werden Sie begeistern.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Bedarf handwerklichem Geschick vor Einzug. Es fallen Arbeiten für Böden, Maler, Elektrik und Bäder an. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür stammen aus den 90ern. Die Gaszentralheizung stammt aus 2005.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende.

Bauausführung: Massive Außenwände, Holzbalkendecke
Sanitär: 3 Tageslichtbäder mit Dusche im EG bzw. Wanne im OG, 1 Gäste WC im OG
Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Laminat
Keller: Teilkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 302,5 kWh
Anlagentechnik: 2005
Sonstiges: Stellplatz, Rollläden, großer Garten, Terrasse, Balkon, der Wintergarten taucht in der Bauakte nicht auf

In ruhiger Lage von Bielefeld Stieghorst befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Läden des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Zudem profitieren Sie von der schnellen Bahnverbindung nach Bielefeld Mitte. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal. Der Wald ist ebenfalls direkt vor der Haustür.