Objekt 2621 - Zweifamilienhaus in 33605 Bielefeld / Stieghorst

KEINE KÄUFERPROVISION Schickes ZFH mit großem Garten direkt am Park in Bielefeld Stieghorst

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Zweifamilienhaus
Baujahr 1955
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 6,5
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.042 m²
Nutzfläche 15 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 389.900 €
Währung eur
Stellplatz-Anzahl 1
Garage-Anzahl 1

Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 298,8 kWh/m² a
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 26.06.2025

↑ 298,8 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In toller Lage direkt am Stieghorster Park befindet sich dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück mit tollem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz. Der tolle Garten wird Sie begeistern und ist ideal für Hobbygärtner und Selbstversorger.

Das 1955 massiv erbaute Gebäude verfügt über rund 150 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 90 qm auf den sehr üppigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das bereits 2011 sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie zwei Schlafräume. Von einem dieser Räume betreten Sie die tolle Terrasse mit Blick ins Grün. Auf selbiger Ebene befindet sich noch ein Hobby- und Waschraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere drei Zimmerwohnung mit sehr ähnlicher Aufteilung. Highlight der Etage ist die große, über dem Anbau liegende Dachterrasse mit Sonnengarantie. Der Dachboden bietet reichlich Stauraum. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zudem genug Platz für Ihr Hobby.

Das 1955 massiv gebaute Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach Renovierung zügig bezogen werden. Der Wohnzimmeranbau erfolgte 1970. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Gasniedertemperaturheizung aus 1984 sollte mittelfristig erneuert werden. 2011 hat diese eine neue Pumpe und 2021 eine neue Steuerung erhalten. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Bodenbelege: Fliesen, Parkett, Teppich
Sanitär: saniertes EG Tageslichtbad mit Dusche, OG Tageslichtbad mit Duschwanne
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Dach: Dachboden ungedämmt, nackte Pfannen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gaszentralheizung
Anlagentechnik: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 298,80 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche div. Räumen, Garage, Stellplatz, sehr großer Garten

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in guter und zentraler Lage von Bielefeld Stieghorst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Genießen Sie die nur 5 Minuten zu Bus oder Stadtbahn. Die Autobahn sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.