Immobilienexposé

In toller Lage der Oerlinghauser Innenstadt in direkter Nähe zur Alexanderkirche befindet sich dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert, welches erst vor wenigen Jahren vollständig professionell restauriert und saniert wurde und sich in einem hervorragendem Zustand befindet.

Das Objekt verteilt auf drei Wohnebenen. Im EG befindet sich die urige Diele, ein schönes Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC mit Tageslicht und Blick in den kleinen Innenhof, der mit ein bisschen Vorstellungskraft zu einem spanischen Patio werden kann. Auf selbiger Ebene gelangen Sie zudem in den Teilkeller auf Erdgeschossebene, der als Waschküche dient.

Im Obergeschoss findet das Leben im Haus statt. Der großzügige Ess- und Kochbereich bietet viel Fläche zum gemeinsamen Kochen und Zusammen sein. Die Einbauküche wird optional mit verkauft. Der angrenzende Wohnbereich bietet dann Platz für den gemütlichen Teil des Tages. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Der Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf den Teutoburger Wald erfolgt ebenso über das Wohnzimmer. Ein kleiner Lesebereich rundet die Etage ab.

In der Dachgeschossebene finden Ihr Schlafbereich, eine praktische Ankleide sowie das Familienbad Dusche und Wanne Ihren Platz. Genießen Sie den tollen Fernblick ins Grün. Das gedämmte Dach sorgt für angenehme Temperaturen. Dieses stammt aus 2005.

Die liebevoll durchgeführte Sanierung lässt das Haus modern und gemütlich zugleich wirken. 2005/06 wurden in diesem Zuge Fenster, Elektrik, Böden, Bäder und Dach saniert, sodass Sie keine größeren Investitionen zu erwarten haben. Das Haus wird mit nachhaltiger Nahwärme beheizt. Das Haus steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit Geschichte in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in zweiter Reihe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung schon einmal vorab. Voraussichtlich kommendes Wochenende sind Besichtigungen geplant.

Badausstattung: EG Gäste WC + DG Bad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
Baujahr: ca. 1750, vollständig saniert 2005/06
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Baujahr Anlagentechnik: 2005/06
Keine Energieausweis notwendig aufgrund von Denkmalschutz
Sonstiges: Teilkeller mit reichlich Stauraum, Parkmöglichkeiten direkt nebenan, Einbauküche und Badmöbel optional erwerblich, Denkmalschutz, letztlich verfügt das offen gestaltete Haus über ein geschlossenes Schlafzimmer im EG, das abschließbare Wohnzimmer und sonst offene Räume wie Essbereich und Schlafbereich

In bester Lage der Oerlinghauser Innenstadt befindet sich dieses gepflegte und sanierte Fachwerkhaus in direkter Nähe zur bekannten Alexanderkirche. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie ab sofort zu fuß. Den wunderschönen Teutoburger Wald erreichen Sie innerhalb mit wenigen Schritten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur zum Entspannen. Hier wohnt man gerne.