Objekt 2613 - Etagenwohnung in 33818 Leopoldshöhe

KEINE KÄUFERPROVISION Top gepflegte ETW mit Balkon und Stellplatz in Leopoldshöhe Asemissen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 82,50 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 209.900 €
Währung eur
Hausgeld 299 €
Stellplatz-Anzahl 1

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,9 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 28.02.2029

↑ 88,9 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese tolle Obergeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1993 im Zentrum von Leopoldshöhe Asemissen. Hier genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnung in guter Infrastrukturlage. Die Wohnung eignet sich ideal als Alterswohnsitz oder erste eigene Wohnung für 2-3 Personen. Auch die Nutzung als solide Kapitalanlage ist hier möglich.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Wohnungsflur aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die rund 82,5 qm Wohnfläche verteilen sich auf das schöne Schlafzimmer, das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon. Hier genießen Sie schöne Stunden in der Sonne. Die große Küche (Einbauküche optional zu erwerben) sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Wohnangebot ab. Ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet.

Im Hausgeld von knapp 299 Euro sind sämtliche Verbrauchskosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Rücklagenbestand von circa 16 T Euro Ende 2023. Jährlich werden 3 T Euro hinzugeführt. Größere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Hier erwerben Sie eine sorgenfreie und zukunftssichere Wohnung in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bausausführung: massiv
Badausstattung: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
Bodenbeläge: Parkett + Fliesen
Keller: Kellerraum
Heizungstyp: Zentral
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Anlagentechnik: 1993
Energiekennwert: 88.9 kWh(m²a)
Sonstiges: Stellplatz + Einbauküche optional

Lage

In zentraler Lage von Leopoldshöhe Asemissen befindet sich diese clevere Eigentumswohnung. Das Zentrum von Asemissen und alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Zugverbindung nach Bielefeld und Lage ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sie gelangen zudem zügig auf die A2 und das Autobahnkreuz.