Objekt 2593 - Etagenwohnung in 33615 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Schicke ETW mit Dielen, Balkon und Fernwärme im beliebten Bielefelder Westen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 74,62 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 229.900 €
Währung eur
Hausgeld 241 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121,2 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 04.05.2035

↑ 121,2 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese toll gelegene Wohnung wird Sie begeistern. In beliebter Lage des Bielefelder Westens genießen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt. Ein Auto benötigen Sie nicht.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche. Von der großzügigen Eingangsdiele aus erreichen Sie das großzügige Schlaf- und Ankleidezimmer, die Küche mit praktischem Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der tolle Dielenboden sorgt für ein behagliches Raumgefühl. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier genießen Sie ruhige Abendstunden. Ein eigener Kellerraum rundet das Wohnangebot ab.

Die Wohnung wird über eine nachhaltige Fernwärmeheizung von 2012 versorgt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 Euro monatlich inkl. Heizung und Wasser. Es sind aktuell keine größeren Sanierungen durch die Hausgemeinschaft geplant. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die modernen Kunststofffenster der Whg. aus 2023 sind doppelt verglast, die Balkontür aus 23/24 ist dreifach verglast. Es besteht kein größerer Sanierungsstau in Wohnung und Haus. Die Wohnung ist seit 2024 für aktuell 750 Euro an eine WG vermietet. Das Objekt eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder erste eigene Wohnung in bester Citylage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erfahren Sie von uns im Anschluss an Ihre Anfrage. Wir planen Besichtigungen voraussichtlich am kommende Wochenende.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
Keller: Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2023, Balkontür 2023/24
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,20 kWh
Anlagentechnik: 2012

Lage

Diese schicke Wohnung liegt direkt im Bielefelder Westen. Der Bus oder die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt oder den "Siggi" erreichen Sie in nicht einmal 5 Minuten zu Fuß. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor der Haustür vorhanden.