Immobilienexposé

Diese großzügig geschnittene und barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Hillegossen in einem top gepflegten Mehrparteienhaus mit ansprechender Architektur und eignet sich ideal für Eigennutzer. Der clevere Grundriss wird Sie begeistern.

Die Wohnung erreichen Sie über das hell gestaltete Treppenhaus zu fuß oder via Fahrstuhl. Die rund 82 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Wohnräume. Von der gemütlichen Diele aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Den schönen Balkon erreichen Sie von hier ebenfalls. Das schicke Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren modern saniert und lässt keine Wünsche offen. Sowohl Dusche als auch Wanne sind vorhanden. Ein praktischer Waschtisch ist bereits eingebaut. Das ebenfalls sanierte Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Carport vor dem Haus lässt sich bei Bedarf anmieten.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist mit modernem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die top gepflegten und doppelt verglasten Holzfenster sind tadellos. Die effiziente Öl Zentralheizung stammt aus 2024. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 307 Euro inkl. Heiz- und Wasserkosten. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 166 T Euro Ende 2023. Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Ein Einzug ist quasi direkt möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag. Das Angebot richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die die Vorzüge der gewachsenen Wohngemeinschaft genießen möchten.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Gäste WC + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh
Anlagentechnik: 2014
Sonsitges: Balkon, Kellerraum, Carport anmietbar, Fahrstuhl, zwei Balkone

Dieses interessante Haus befindet sich einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Bielefeld-Hillegossen. Die gewachsene Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Durch die Hanglage haben Sie einen herrlichen Blick. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der nahe Teutoburger Wald lädt zum Joggen und Mountainbiken ein. Das nahe gelegene, beheizte Freibad lädt zum Schwimmen ein. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. In 15 Minuten sind Sie in der Bielefelder Innenstadt.