Immobilienexposé

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Stieghorst in einer sehr gepflegten und seniorengerechten Wohnanlage.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Vom hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren cleveren Grundriss. Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur tollen Terrasse mit Blick ins Grün. Das Bad mit begehbarer Dusche ist barrierefrei gestaltet. Das helle Schlafzimmer sowie das schöne Arbeitszimmer runden das Wohnangebot ab. Die praktische Einbauküche wird optional mit verkauft. Ein über den Fahrstuhl erreichbarer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz sind der Wohnung direkt zugeordnet. Die Wohnung steht kurzfristig frei und kann zügig bezogen werden.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt. Die effiziente Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 2008/09. Die Kunststofffenster Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ebenfalls guten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Aktuell sind keine größeren Sanierungen im Haus ausstehend. Das gesamte Hausgeld beläuft sich auf mtl. 365,88 Euro inkl. der Heizkosten und Rücklagenansparung. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 111,95 Euro. Diese beläuft sich Ende 23 auf ca. 235 T Euro.

Hier erwartet Sie eine tolle und sorgenfreie ETW oder solide Kapitalanlage in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende.

Bausausführung: massiv
Badausstattung: ebenerdige Dusche
Bodenbeläge: Laminat + Teppich
Keller: Kellerraum
Heizungstyp: Zentral
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Anlagentechnik: 2008
Energiekennwert: 95,2 kWh(m²a)
Sonstiges: Stellplatz + Einbauküche optional

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in guter und zentraler Lage von Bielefeld Stieghorst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ca. 3 Minuten zu Bus oder Stadtbahn. Die Autobahn sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.