Objekt 2565 - Etagenwohnung in 33602 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Schick sanierte 4 ZKB mit Balkon und Fahrstuhl im Hufeisen von Bielefeld City

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1960
Zustand Teil- / Vollsaniert

Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 100,49 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentral
Fahrstuhl Personen

Kaufpreis 319.900 €
Währung eur
Hausgeld 379 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 97,7 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 01.07.2028

↑ 97,7 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In bester Zentrumslage von Bielefeld befindet sich diese top sanierte ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der clevere Schnitt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung im 1.OG praktisch über einen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt nach der Sanierung 2023/24 über moderne Fußböden, eine vollständig erneuerte Elektrik, ein neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie frisch tapezierte Wände.

Die rund 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Von der großen Diele aus gelangen Sie in die großzügigen Räume. Hier finden sich ein Schlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Vom Schlafbereich ist der Balkon ebenfalls zu erreichen. Die abgeschlossene Küche bietet Raum zum gemeinsamen Kochen. Die Wohnung wird durch das sanierte Bad mit Dusche und einem Kellerraum abgerundet. Die Diele und der Einbauschrank bieten sehr viel Stauraum.

Das direkt in der City gelegene Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Nachhaltige Fernwärme beheizt das Gebäude. Es sind keine größeren Sanierungen am Gemeinschaftseigentum geplant. Die Wohnung selbst befindet sich in einem hervorragendem Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 379 Euro. Davon sind 135 Euro nicht umlagefähig. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 23 auf 98 T Euro. Die WEG steht entsprechend solide da. Die Wohnung wird frei übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für das kommende Wochenende.

Ausstattung

Badausstattung: Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl
Baujahr: 1960
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,7
Sonstiges: Trockenraum, Kellerraum

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - Bielefelds guter Stube. Die Fußgängerzone bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen, die das Leben angenehm machen, sind zu Fuß schnell zu erreichen.