Immobilienexposé

Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft von Bielefeld Milse. Das Haus ist ein drei Wohneinheiten aufgeteilt von denen zwei zum Verkaufszeitpunkt bereits frei stehen. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder auch Kapitalanleger.

Es verteilen sich insgesamt ca. 176 qm Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm ausgebauter Nutzfläche auf drei Wohnetagen mit je einer abgeschlossen Einheit und je 3 Zimmern, Küche und Bad. Es lassen sich also rund 200 qm gut vermieten. EG und OG verteilen sich auf jeweils knapp 70 qm. Während das seit einem Jahr gut vermietete DG mit rund 35 qm Wohnfläche zzgl. ausgebautem 20 qm Dachboden für 350 € Kaltmiete erzielt, stehen EG und OG bei Übergabe jeweils frei. Es lässt sich entsprechend schnell auf Marktniveau vermieten. Ein Vollkeller sowie der gepflegte und große Garten bietet viel Raum für Hobby und Entspannung. Hier befindet sich auch eine Terrasse, die sich mit vermieten lässt. Auch für Eigennutzer im Mehrgenerationenmodell ist das Haus bestens geeignet.

Es erwartet Sie ein grundsolides DFH in guter Lage. Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelt verglast. Die Elektrohaupt- und Unterverteilungen der Wohnungen wurden bereits vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Die Wohnungen selbst werden mit wartungsfreien Nachtspeichern beheizt. Dies garantiert unkomplizierte Nebenkostenabrechnungen. Als Alternative lässt sich eine Fußbodenheizung kostengünstig in den Estrich fräsen, die sich dann an eine effiziente Wärmepumpe anschließen lässt. Größerer Sanierungsstau besteht nicht. Die Bäder könnten jedoch ein Facelift vertragen. Eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz bieten genügend PKW Raum. Der Vorgarten bietet weitere potenzielle Parkfläche. Das Haus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende

Bauausführung: Massiv
Sanitär: drei Tageslichtbäder, EG und OG mit Duschwanne und DG mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Nachtspeicheröfen pro Raum, wartungsfrei
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 190,5 kW/h
Anlagentechnik: ca. 1980 bis 1995
Sonstiges: Vollkeller, großer Garten, 1 Garage mit Gartenlagerraum, 1 Stellplatz

In sehr ruhiger und beliebter Lage von Bielefeld Milse befindet sich dieses tolle Dreifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche. Alle Läden des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Zudem profitieren Sie von der schnellen Bahnverbindung nach Bielefeld Mitte. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal. Die nette Nachbarschaft wird Sie begeistern.