KEINE KÄUFERPROVISION Traumhafte Loftwohnung mit Carport unterhalb der Sparrenburg in Bielefeld

Diese traumhafte Loftwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absoluter Citylage unterhalb der Sparrenburg. Hier wohnen Sie besonders mit Flair.

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Deliusfabrikgebäude aus 1900. Die Wohnung selbst entstand erst Anfang der 80er Jahre durch einen Umbau in Wohnraum. Über den Fahrstuhl gelangen Sie vom schicken Eingangsbereich aus in die Wohnung.

Es verteilen sich rund 73 qm Wohnfläche auf einen cleveren Grundriss. Sie blicken von der Diele aus direkt in den großzügigen & offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die offene Wohnküche. Diese ist optional zu erwerben. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grün. Die Deckenhöhe von über 4 Metern sorgt für eine praktisch nutzbare Empore, die sich ideal als Arbeits- und Lesebereich eignet. Der offene Grundriss ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten verbinden. Im gemütlichen Schlafbereich ist eine weitere Empore untergebracht, sodass die Wohnung deutlich größer wirkt als nur rund 73 qm. Das bereites sanierte Bad mit begehbarer Dusche und Wanne erreichen Sie vom Schlafbereich- und auch vom Flur aus. Das Wohnangebot enthält zudem einen eigenen Carport-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlich Zustand. Das Echtholzparkett lässt sich schleifen und wirkt dann wie neu. Das Bad ist bereits saniert. Das Gebäude wird zudem durch Fernwärme beheizt.

Das Hausgeld beläuft sich auf 373 Euro inkl. der Heizung und der Rücklagenansparung. Davon sind 120,20 Euro umlagefähig. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 24 auf rund 5300 € zzgl. der jährlichen Ansparung von rund 11T €. Die Sanierung der Balkone der unteren Wohnungen ist die aktuell einzig geplante Maßnahme. Die Wohnung steht bereits frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung vorab. Die Whg. eignet sich ideal für Paare mit Anspruch oder Kapitalanleger.