Immobilienexposé

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bielefeld-Gadderbaum steht ein projektierbares Neubaugrundstück mit Altbestand zum Verkauf, das ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt bietet.

Ein aktueller positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung von zwei baugleichen Baukörpern mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit dazwischen liegenden Parkmöglichkeiten. Pro Baukörper ist eine Grundfläche von ca. 650 m² vorgesehen (240 qm pro Etage zzgl. 170 qm im Staffelgeschoss) – beste Rahmenbedingungen für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.

Im Einzelwohnungsverkauf sind hier Preise von 4500-5000 Euro pro Qm Wohnfläche realistisch erzielbar. Der spannende Baukörper ermöglicht hochattraktive Grundrisse für anspruchsvolle Käuferschichten.

Die Lage am Teutoburger Wald vereint Wohnqualität mit starker Nachfrage: ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und optimale Infrastruktur vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Projektentwicklung in einem attraktiven Marktumfeld sind. Die Kombination aus hervorragender Lage, klarer Bebaubarkeit und positiver Bauvorbescheidung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Bielefelder Raum.

Highlights für Investoren & Bauträger:

Projektierbares Grundstück in Top-Lage von Bielefeld-Gadderbaum

Positiver Bauvorbescheid bereits erteilt

Zwei baugleiche Baukörper mit je 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss möglich

Jeweils ca. 650 m² Grundfläche pro Baukörper

Sehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage im Wohnumfeld

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Das Grundstück können wir gerne gemeinsam besichtigen. Planungsunterlagen liegen auf Anfrage vor.

Highlights für Investoren & Bauträger:

Projektierbares Grundstück in Top-Lage von Bielefeld-Gadderbaum

Positiver Bauvorbescheid bereits erteilt

Zwei baugleiche Baukörper mit je 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss möglich

Jeweils ca. 650 m² Grundfläche pro Baukörper

Sehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage im Wohnumfeld

Attraktive Entwicklungschance mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Bielefelds – im Stadtteil Gadderbaum, direkt am Rand des idyllischen Teutoburger Waldes. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Von hier aus sind Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren durch die weitläufigen Waldgebiete in unmittelbarer Nähe möglich. Gleichzeitig ist die Bielefelder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.

Die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine wertstabile und lebenswerte Wohnlage suchen.

???? Highlights der Lage

Ruhiges Wohnen am Teutoburger Wald

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten

Schnelle Anbindung zur Bielefelder Innenstadt und Universität

Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wandern, Radfahren, Joggen)

Wertstabile, nachgefragte Wohngegend