Immobilienexposé

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den tollen Balkon. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier verteilen sich die rund 73 qm Wohnfläche auf die Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie ruhige Abendstunden. Eine eigene Garage sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bereits frei stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 471 Euro inkl. Heizkosten und der Rücklagenansparung. Davon sind rund 179 Euro nicht umlagefähig. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2023 auf 42 T Euro, sodass zukünftige Zahlungen davon getragen werden können. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. In den letzten Jahren wurden die Gaszentralheizung und Balkonfront bereits erneuert. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie das Bad wurden ebenfalls erst vor wenigen Jahren erneuert. Daher sind die laufenden Heizkosten überschaubar. Es handelt sich um eine rundum solide Wohnanlage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,8
Anlagentechnik: 2004
Sonstiges: Kellerraum, Garage

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Stieghorst, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn in Bielefeld - Zentrum, in 2 Minuten im nahe gelegenen Park. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.