Immobilienexposé

In ruhiger Lage von Lage Kachtenhausen befindet sich dieser historische Fachwerktraum. Dieser bietet das Potenzial für ein traumhaftes Kleinod und Ihren ganz individuellen Wohntraum als Liebhaber.

Der klassische Hofgrundriss bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz. Über den Eingangsbereich mit separierter Waschküche gelangen Sie direkt in die große Hofdeele als Zentrum des Hauses. Hier befindet sich auch der große Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die 4 Meter hohen Decken werden Sie begeistern. Die Deele dient als Wohn- und Essbereich. Eine offene Küche lässt sich bei Bedarf integrieren. Aktuell ist die Küche wie auch alle anderen Räume von der Deele aus erreichbar. Angrenzend befindet sich oder Frühstücksbereich.

Neben Koch- und Essbereich sind im EG noch das Bad mit Duschwanne sowie ein Abstellbereich untergebracht. Über die große Fensterfront gelangen Sie auf die gemütliche Sonnenterasse mit Blick in den kleinen aber feinen Garten. Ein Wintergarten rundet diesen Bereich ab.

Im OG befinden sich 4 weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder und Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine funktionsfähige Sauna ist hier wie auch ein zweites Duschbad untergebracht. Ein absoluter Highlightbereich lässt sich im Spitzboden schaffen. Unter dem vor wenigen Jahren vollständig neu eingedeckten Dach befindet sich ein Paradies für Hobbyhandwerker, die das Gefühl eines Lofts genießen wollen.

Weiteres Potenzial bietet die angeschlossene Hofwerkstatt. Hier lässt sich Wohnraum oder das Zentrum für handwerkliche Arbeiten schaffen. Dieser Bereich dient zudem als Garage. 3-4 Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Technisch wurde das Objekt laufend in Stand gehalten. Neben der Dachsanierung vor wenigen Jahren wurde 2022 die Ölzentralheizung erneuert. Die Elektronik befindet sich in einem soliden Zustand. Das Fachwerk und die Außenfassade sind tadellos. Das Echtholzparkett im Wohngebäude lässt sich wieder aufarbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bauausführung: teils historisches, aber saniertes Fachwerk, teils massiv
Baujahr: ca. 1796
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Anlagentechnik: 2022
Energieausweistyp: nicht nötig
Sonstiges: 1 Terrasse, schöner Garten, 2 Garagen, 3-4 Stellplätze

Diese schöne Liebhaberobjekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Lage - Kachtenhausen. Die Zentren von Lage, Oerlinghausen und Bielefeld sind aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichbar. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit. Kindergärten und Schulen lassen sich bequem mit dem ÖPNV erreichen.