Objekt 2513 - Etagenwohnung in 33602 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Altersgerechtes Citypenthouse im Herzen von Bielefelds Innenstadt

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 45,79 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentral
Fahrstuhl Personen

Kaufpreis 129.900 €
Währung eur
Hausgeld 250,55 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70,1 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 16.11.2031

↑ 70,1 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In bester Zentrumslage von Bielefeld befindet sich dieses gepflegte Penthouse in einem jungen Mehrfamilienhaus aus 2007. Der clevere Schnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss über den praktischen Fahrstuhl.

Die rund 46 qm Wohnfläche verteilen sich auf den großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie das altersgerechte Bad mit begehbarer Dusche. Die Wohnung ist seit 2021 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 450 Euro zzgl. Nebenkosten. Der Mieter möchte gerne wohnen bleiben.

Das junge Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Monaten haben bauliche Maßnahmen zwecks Brandschutz stattgefunden, welche aber zu Lasten der jetzigen Eigentümer gezahlt werden, sodass ein neuer Käufer unkompliziert in die WEG eintritt. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 49 Euro.

Insgesamt erwerben Sie hier eine zukunftsfähige und gepflegte ETW in bester Citylage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die Adresse erhalten Sie im Anschluss. Es wird eine weitere ETW von uns im Haus angeboten. Besuchen Sie gerne unsere Website. Besichtigungen finden voraussichtlich kommendes Wochenende statt.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad begehbarer Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,1 kW/h
Sonstiges: Terrasse, Fahrstuhl, barrierefrei

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - Bielefelds guter Stube. Die Fußgängerzone bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen, die das Leben angenehm machen, sind zu Fuß schnell zu erreichen. Eine Lage mit klaren Vorzügen ideal für Studenten oder Berufspendler mit Zweitwohnsitz.