Objekt 2510 - Etagenwohnung in 33609 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION 1a renovierte 3-4 Zimmerwohnung mit Balkon in Bielefelds östlicher Innenstadt

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1963
Zustand Modernisiert

Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 93,41 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 229.900 €
Währung eur
Garage-Anzahl 1

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 29.04.2028

↑ 110,8 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese top renovierte 3-4 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bielefelds östlicher Innenstadt und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das Treppenhaus gelangen sind ins 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Es verteilen sich ca. 93,4 qm Wohnfläche auf die Küche, das Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer sowie das 41 qm Wohnzimmer (unproblematisch teilbar in zwei große Räume) mit Zugang zu zwei Südostbalkonen. Hier genießen Sie sonnige Stunden. Ein gemütlicher Kamin ist ebenfalls vorhanden. Eine eigene Garage mit eigenem Grundbuch lässt sich ebenfalls erwerben. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.

Das Objekt wird zudem von einer Hausverwaltung geführt. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Die doppelverglasten Kunststofffenster Fenster wurden bereits modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann zügig bezogen bzw. vermietet werden. Der schicke Vinyl Boden wurde neu verlegt. Zudem wurde frisch gestrichen und tapeziert. Aktuell sind keine größeren Sanierungen ausstehend. Die Gaszentralheizung wurde erst 2024 vollständig erneuert. Das gesamte Hausgeld beläuft sich auf mtl. 290 Euro inkl. der Heizung.

Hier erwartet Sie eine tolle ETW oder solide Kapitalanlage in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Baujahr 1963
Bauausführung: massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Keller: Vollkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster 2010er Jahre
Heizungsart: Zentralheizung (wird gerade erneuert)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,8 kWh
Anlagentechnik: 2024
Sonstiges: eigener Keller, Wohnzimmer teilbar zu insgesamt 4 Zimmern, 2 Balkone, Garage mit eigenem Grundbuch

Lage

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bielefeld Ost, wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.