Immobilienexposé

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird Ihre kleine Familie begeistern. In traumhafter Südhanglage von Oerlinghausen befindet sich diese Immobilie auf einem schönen Grundstück mit Blick ins Tal.

Sie betreten das Gebäude aus dem Jahr 1974 über die helle Eingangsdiele mit Garderobe und praktischem Abstellraum. Im EG befindet sich ein vor wenigen Jahren saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die Küche mit schönem Frühstücksbereich sowie der große Wohn- oder Kinderzimmerbereich. Hier ist aktuell noch ein Gäste-WC mit untergebracht. Über das aktuell separierte Esszimmer betreten Sie die große Südterrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und auf den Teutoburger Wald. Die Küche und auch der Essbereich lassen sich öffnen, sodass ein moderner Grundriss mit offener Wohnküche entsteht. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich dient. Der darüber liegende Dachboden ist über die Geschossdecke gedämmt; die Schrägen sind ebenso gedämmt worden. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage runden das Wohnangebot ab. Diese wurden erst vor wenigen Jahren neu gepflastert.

Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. 2015/16 wurde die Gaszentralheizung erneuert, das Bad wurde ebenso vor wenigen Jahren inkl. Wasserleitungen saniert. Böden und Malerarbeiten sind ebenso erfolgt. Die Fenster wurden ca. zur Hälfte gegen moderne und doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht. Einige Fensterelemente aus Holz sollten jedoch noch getauscht werden. Es besteht dennoch Renovierungsstau. Zudem sind einige Grundrissoptimierungen denkbar, um ein tolles Einfamilienhaus für kleine Familien in bester Lage schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die konkrete Adresse erhalten Sie im Anschluss von uns. Besichtigungen planen wir voraussichtlich für das kommende Wochenende.

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1974
Bodenbelege: Fliesen, Parkett
Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Fenster: doppelverglast Kunststoff, Elektrische Jalousien
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2015/16, Gaszentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 297,9 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche, 2 PKW Stellplätze, Garage

Die schöne Lage in guter Nachbarschaft der beliebten Bergstadt Oerlinghausen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche öffentlichen Einrichtungen und Schulen.

Auf dem attraktiv gelegenen Grundstück genießen Sie die Natur unmittelbar vor der Tür, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an zwei Autobahnen sowie der sehr guten Infrastruktur zählt Oerlinghausen zu den gefragten Wohnlagen der Region. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.