Objekt 2495 - Etagenwohnung in 33602 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Altersgerechte Erdgeschosswohnung im Herzen von Bielefelds Innenstadt

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 51,85 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentral
Fahrstuhl Personen

Kaufpreis 139.900 €
Währung eur
Hausgeld 278 €

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70,1 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 16.11.2031

↑ 70,1 kWh/m² a

Über diese Immobilie

In bester Zentrumslage von Bielefeld befindet sich diese gepflegte ETW in einem jungen Mehrfamilienhaus aus 2007. Der clevere Schnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über eine eigene Hauseingangstür und benötigen somit kein Treppenhaus.

Die rund 52 qm Wohnfläche verteilen sich auf den großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Terrassenzugang, das Schlafzimmer, die praktische Abstellkammer sowie das altersgerechte Bad mit begehbarer Dusche und Wanne. Die Wohnung ist seit 2017 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 500 Euro zzgl. Nebenkosten. Der Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Hier finden Sie eine grundsolide Kapitalanlage.

Das junge Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Monaten haben bauliche Maßnahmen zwecks Brandschutz stattgefunden, welche aber zu Lasten der jetzigen Eigentümer gezahlt werden, sodass ein neuer Käufer unkompliziert in die WEG eintritt. Das Hausgeld beläuft sich auf 278 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 53 Euro.

Insgesamt erwerben Sie hier eine zukunftsfähige und gepflegte ETW in bester Citylage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die Adresse erhalten Sie im Anschluss. Es wird eine weitere ETW von uns im Haus angeboten. Besuchen Sie gerne unsere Website. Besichtigungen finden voraussichtlich kommendes Wochenende statt.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad begehbarer Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,1 kW/h
Sonstiges: Terrasse, Fahrstuhl, barrierefrei

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - Bielefelds guter Stube. Die Fußgängerzone bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen, die das Leben angenehm machen, sind zu Fuß schnell zu erreichen. Eine Lage mit klaren Vorzügen ideal für Studenten oder Berufspendler mit Zweitwohnsitz.