Immobilienexposé

Diese top renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Bielefelds östlicher Innenstadt in Sieker und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier aus erreichen Sie die toll geschnittene Wohnung. Es verteilen sich ca. 81 qm auf die Küche, das sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestloggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden. Ein eigenes Carport ist der ETW vor dem Haus zugeordnet. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung. Die Nutzung des großzügigen Gemeinschaftsgarten lässt sie Entspannung finden.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung geführt. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Die doppelverglasten Kunststofffenster Fenster wurden bereits modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem frisch sanierten Zustand und kann zügig bezogen bzw. vermietet werden. Der schicke Vinyl Boden wurde neu verlegt. Der Echtholzdielenboden wurde aufgearbeitet. Zudem wurde frisch gestrichen und tapeziert bzw. gespachtelt. Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Aktuell sind keine größeren Sanierungen im Haus ausstehend bzw. akut geplant. Die Gaszentralheizung stammt aus 1995. Das gesamte Hausgeld beläuft sich auf mtl. 306 Euro inkl. der Heizung und Rücklagenansparung.

Hier erwartet Sie eine tolle ETW oder solide Kapitalanlage in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Baujahr 1973
Bauausführung: massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne
Keller: Vollkeller mit eigenem Kellerraum
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, erneuerte Dachfenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,2 kWh
Anlagentechnik: 1995
Sonstiges: neue Elektrik, neue Böden (Vinyl und Echtholzparkett), saniertes Bad, Wände gespachtelt bzw. gestrichen, Dachloggia mit Westausrichtung

Diese Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bielefeld Sieker, wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. In 7 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.