Immobilienexposé

Diese junge Doppelhaushälfte wird Ihre Familie begeistern. In ruhiger Südhanglage von Oerlinghausen befindet sich diese Immobilie auf einem tollen Grundstück. Das Wohnangebot eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.

Sie betreten das Gebäude über die helle Eingangsdiele mit Garderobe. Im EG befindet sich ein Gäste WC sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, die sich aber auch separieren lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Blick ins Grün. Die Küche lässt sich auch unkompliziert in den großen Wohn- und Essbereich verlegen, sodass im EG noch ein weiteres Zimmer in der ehemaligen Küche entstehen könnte.

Über die Treppe gelangen Sie in das OG. Hier befindet sich das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein großes und teilbares 34 qm Jugend- und Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Der darüber liegende Spitzboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist zudem vollunterkellert. Hier findet sich Platz für Ihr Hobby im beheizten Untergeschoss.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Nach wenigen Handgriffen nach eigenem Geschmack schaffen Sie sich hier Ihr gemütliches Wohnparadies. In EG und OG sind Fliesen und Echtholzparkett verarbeitet. Die Einbauküche wird mit veräußert. Größerer Sanierungsbedarfs besteht keiner. Ein Carport vor dem Haus rundet das Wohnangebot ab.

Hier erwartet Sie eine sorgenfreie Immobilie in gutem Zustand mit wenig bis keinem Investitionsstau. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die konkrete Adresse erhalten Sie im Anschluss von uns.

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 2002
Bodenbelege: Fliesen, Parkett
Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Fenster: doppelverglast Kunststoff, Elektrische Jalousien
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2002, EG Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,6 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum Carportstellplatz, kleiner Gartenbereich neben dem Haus + große Terrasse, Gartenhütte, ruhige Südhanglage in zweiter Reihe, 270 qm Grundstück + 80 qm & 54 qm Weg zu einem Viertel

Die schöne Lage in guter Nachbarschaft der Bergstadt Oerlinghausen wird Ihnen gefallen. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Auf dem schönen Grundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Dennoch sind alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 20 Minuten mit dem Auto.