Immobilienexposé

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Senne und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Sowohl die A2 als auch das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtbahn ist ebenfalls nah bei.

Die rund 80 qm Wohnfläche im 1. OG verteilen sich auf die Diele, das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkonzugang, das Kinderzimmer, die Küche, das helle Schlafzimmer sowie das Bad mit begehbarer Dusche. Hier wohnt man einfach gerne. Ein eigener Kellerraum als Lagerfläche rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht bereits frei und kann zügig bezogen werden.

Das sehr gepflegte Haus wird von einer Hausverwaltung geführt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 390 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung. Es sind insgesamt 157,92 Euro nicht umlegbar. Die Gemeinschaft verfügt lt. Abrechnung über eine Rücklage von rund 19 T Euro Ende 2023 zzgl. der fortlaufenden Ansparungen von ca. 22 T Euro jährlich, sodass zukünftige Maßnahmen daraus bezahlt werden können. Die Gaszentralheizung stammt aus 2005. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und tadellos verwaltet. Die Wohnung kann nach einer oberflächlichen Renovierung schnell bewohnt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen voraussichtlich am kommenden Wochenende.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit begehbarer Dusche
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Keller: eigener Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh
Anlagentechnik: 2005

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld Senne befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Die Innenstadt ist ebenso schnell erreicht wie umfangreiche Grünflächen in der direkten Umgebung. Der beschauliche Bielefelder Flugplatz ist schnell erreicht. Sie bekommen hier lautstärketechnisch jedoch nichts mit. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist dennoch ebenfalls ideal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Hier wohnt man einfach gerne.