Immobilienexposé

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet zwischen Bielefeld Hoberge und Bielefeld Großdornberg im Twellbachtal. Der Twellbach verläuft quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Es verteilen sich insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Von der großen Eingangsdiele mit Gäste WC und praktischer Garderobe gelangen Sie ins Treppenhaus. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die anschließende Küche, die sich bei Bedarf öffnen lässt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Helligkeit ins Haus. der kleine aber pflegeleichte Garten sowie die große Terrasse sorgen für gemütliche Stunden in absoluter Ruhe.

Im OG befinden sich zwei große Schlafräume für Sie und Ihre Kinder sowie das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne. Im DG sind zwei weitere Zimmer untergebracht, die sich ideal als Jugend- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad findet sich hier ebenfalls. Darüber bietet der Spitzboden noch Stauraum. Das Haus ist zudem vollunterkellert. Eine eigene Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab. Eine Besonderheit ist die große mit teilweise mit zur Wohnanlage gehörende Spielwiese auf der sich Ihre Kinder austoben können. Der Wald ist quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast. Es sind sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut. Diese sind lediglich teilerneuert worden. Zudem wurden die Dachfenster 2000 bereits erneuert. Die Öl Zentralheizung stammt aus 2003. Insgesamt sind Renovierungen nötig (Bäder, Böden, Malerarbeiten, teilweise Fenster). In bester Lage von Bielefeld lässt sich hier jedoch ein traumhaftes Reihenmittelhaus für Ihre Familie schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Baujahr 1976
Bauausführung: Massiv
Sanitär: EG Gäste WC, OG Bad mit Dusche und Wanne, DG Bad mit Dusche
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Keller: Vollkeller
Fenster: Kunststoff + Alufenster doppelt verglast, großteils aus Baujahr, Dachfenster und OG Fenster aus 2000
Heizungsart: Zentralheizung aus 2003
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh
Anlagentechnik: 2003
Sonstiges: Das Hauptgrundstück des Hauses hat 318 qm, dazu kommt 1/6 von 2513 qm = 419 qm Gemeinschaftsfläche für Garagen, Zuwegung und großem Spielgarten vor dem Haus (siehe Bilder)

Dieses große Reihenmittelhaus liegt im Bielefelder Twellbachtal zwischen Dornberg und Hoberge in direkter Nähe des Twellbachs. Der Bus ist fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Die Bielefelder Hochschulen sind noch schneller erreicht.