Immobilienexposé

In familienfreundlicher Lage von Herford Eickum befindet sich dieses gemütliche Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück mit großem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz.

Das 1962 massiv erbaute Gebäude verfügt über rund 187 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, einen Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das bereits modernisierte Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine offene Wohnküche, ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer. Zwei bereits sanierte Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche bzw. Duschwanne runden die gepflegte Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Die Einheiten lassen sich problemlos separat nutzen. Das DG ist zudem teilweise wohnlich ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche mit Potenzial.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach oberflächlicher Renovierung des OGs zügig bezogen werden. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Ölzentralheizung aus 2009 ist ebenfalls noch gut in Schuss. Hier erwerben Sie eine solide Immobilie für sich und Ihre Liebsten. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Garagen neben dem Haus sowie der Vollkeller runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns. Das Objekt steht bei Verkauf frei.

Bauausführung: Massivbauweise
Sanitär: Tageslichtbad mit Duschwanne + Tageslichtbad mit begehbarer Dusche jeweils wenige Jahre alt, sämtliche Wasserleitungen sind bereits vollständig erneuert
Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 285,5 kW/h
Anlagentechnik: 2009
Sonstiges: zwei Garagen, großer Garten, Vollkeller, doppelt verglaste Fenster, Vollkeller

In sehr ruhiger Lage von Herford Eickum zwischen Bielefeld Jöllenbeck, Brake, Herford und Enger befindet sich dieses tolle Ein- Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem pflegeleichten Grundstück. Alle Läden des täglichen Bedarfs im Zentrum von Herford lassen sich dennoch in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal.