Objekt 2443 - Dachgeschosswohnung in 33739 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Schicke DG-Wohnung mit Loggia und EBK in schöner Lage von Bielefeld Theesen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt

Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 73,91 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 169.900 €
Währung eur
Hausgeld 308 €
Stellplatz-Anzahl 1
Garage-Anzahl 1

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148,0 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 12.02.2028

↑ 148,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese schicke Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (erst 1994 ausgebaut) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Theesen. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung.

Die gepflegte Wohnung verfügt über rund 74 qm Wohnfläche. Über die Eingangsdiele erreichen Sie den hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Wohnküche (Einbauküche wird optional mit verkauft) bietet Platz zu gemeinsamen Kochen. Die schöne Dachloggia mit Südwestausrichtung eignet sich zum Entspannen nach der Arbeit. Die Wohnung verfügt zudem über ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet die Etage ab. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie eine Garage zugeordnet.

Die gut gepflegte Wohnung kann zügig bezogen oder neu vermietet werden und steht ab sofort frei. Diese ist erst 1993/94 nachträglich ausgebaut worden, sodass sich der technische Zustand als sehr solide erweist. 2016 wurde die Whg. vollständig renoviert. Das gepflegte und solide erbaute Mehrparteienhaus wird laufend in Stand gehalten. Eine Verwaltung kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus 2014. Größere Investitionen sind aktuell nicht geplant. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 308 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage. Die Rücklage beläuft sich Ende 2023 auf ca. 24T Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 148 kWh
Anlagentechnik: 2014
Sonstiges: Einbauküche, Loggia, PKW-Stellplatz, Garage, aktuell gibt es Verdacht auf Legionellen, welcher jedoch auf Kosten der Rücklage kurzfristig behoben wird

Lage

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage von Bielefeld Theesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.