Immobilienexposé

Dieses großzügige Einfamilienhaus wird Ihre Familie begeistern. In ruhiger Sackgassenlage von Oerlinghausen, nahe des Stadtzentrums befindet sich die Immobilie auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück. Das Wohnangebot eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Eine Souterrainwohnung mit eigenem Eingang wird Ihre jugendlichen Kinder begeistern.

Sie betreten das Gebäude über die helle Eingangsdiele mit Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich grenzt an den gemütlichen Kaminbereich sowie die aktuell geschlossene Küche an. Diese lässt sich bei Bedarf zum Wohnraum hin öffnen. Eine großzügige Speisekammer liegt der Küche ebenfalls an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Gartenbereich, der einmal ums Haus führt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden der Entspannung.

Über die Treppe gelangen Sie in das OG. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Ankleidebereich untergebracht. Ein Kinderzimmer hat zudem einen eigenen Balkonzugang mit Südausrichtung. Das Familienbad mi Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Der darüber liegende Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Im vollunterkellerten Haus befindet sich neben einem Technik- und Wellnessbereich mit Sauna und Bad noch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zur Gartenseite. Es handelt sich um ein 1 Zimmerappartement mit Duschbad, Einbauküche und Abstellraum, die sich ideal für jugendliche Kinder, Pflegekraft oder Finanzierungsbaustein nutzen lässt. Für die ca. 35 qm ist eine Kaltmiete von 350 Euro realistisch.

Diese tolle Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Optische Renovierungen (Maler- und Fußbodenarbeiten) lassen das Haus nach wenigen Handgriffen als gemütliches Wohnparadies erscheinen. Eine Doppelgarage neben dem Haus rundet das Wohnangebot ab.

Hier erwartet Sie eine sorgenfreie Immobilie in gutem Zustand. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die konkrete Adresse erhalten Sie im Anschluss von uns.

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1986
Bodenbelege: Fliesen, Parkett
Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Fenster: doppelverglast Kunststoff, Elektrische Jalousien
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1986, EG Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180,4 kw/h
Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum/Wellnessbereich-Sauna und eigenem Bad, Doppelgarage, 35 qm Souterrainwohnung mit eigenem Zugang, umlaufender, großer Garten mit unverbaubarem Blick ins Grün

Die schöne Lage in guter Nachbarschaft der Bergstadt Oerlinghausen wird Ihnen gefallen. Oerlinghausen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten, alle öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Auf dem schönen Gartengrundstück haben Sie die Natur als Nachbar. Dennoch sind alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht. Die reizvolle Umgebung bietet eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger. Oerlinghausen ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit der Anbindung an 2 Autobahnen und der sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie 20 Minuten mit dem Auto.