Immobilienexposé

Diese clever geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede auf der Grenze zu Quelle. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung.

Die Wohnung beginnt im 1.OG und verfügt über rund 88 qm Wohnfläche. Auf der unteren Wohnungsebene befindet sich in das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, die geräumige Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne Südwestloggia. Im oberen Bereich der Maisonettewohnung befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer, sowie ein Kinderzimmer mit Bad en Suite. Dieses zweite Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne.

Die Wohnung benötigt vor Einzug eine oberflächliche Verjüngungskur (neue Böden, Malerarbeiten) und kann dann aber kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Im Bad im OG gab es einen Wasserschaden, der jedoch über die Versicherung behoben wird, sodass Sie einen neu gefliesten Duschbereich erhalten. Die Wohnung steht bereits frei. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab.

Das gepflegte und solide erbaute Mehrparteienhaus wird laufend in Stand gehalten. Eine Verwaltung kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 1996. Größere Investitionen sind neben einer Einfahrtausbesserung sowie einer Reparatur am Dach aktuell nicht geplant. Die Kosten daraus werden vollständig aus der vorhandenen Rücklage gezahlt. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 300 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für das kommende Wochenende.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 102 kWh
Anlagentechnik: 1996
Sonstiges. Einbauküche, Loggia, PKW-Stellplatz

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage von Bielefeld Brackwede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist mit der Stadtbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Die A33 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.