Immobilienexposé

In toller und ruhiger Lage von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieser energetisch sanierte Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Die familiäre Lage wird Ihnen gefallen.

Über einen kleinen Weg gelangen Sie auf das nicht einsehbare Grundstück. Von der Hausdiele aus sind alle Räume des ca. 101 qm großen Erdgeschosses praktisch zu erreichen. Auf dieser Wohnebene befinden sich der modern geschnittene Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten, die offen anschließende Küche, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Das Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Souterrainbereich des vollunterkellerten Hauses ist eine ca. 54 qm große Einliegerwohnung untergebracht. Beide Einheiten sind abgeschlossen nutzbar. Die UG Wohnung hat eine eigene Haustür. In der UG Wohnung befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein modernes Bad wie im EG sowie eine schöne Küche. Zwei Kellerräume sowie der Heizraum runden die Etage ab. Die Einheit eignet sich ideal für Ihre jugendlichen Kinder oder als Finanzierungsbaustein.

Das 1978 massiv erbaute Gebäude befindet sich in einem bezugsfertigen & saniertem Zustand. 2023 erfolgte der Einbau einer effizienten Luftwärmepumpe. Zudem wurden 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung der zwei Bäder und des Gäste WCs erneuert. Es wurden zudem ein moderner Vinylboden und neue Türen verbaut. Das Haus steht frei und kann kurzfristig übernommen werden. Die clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung.

Einen Käufer erwartet hier eine absolut sorglose Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.

Baujahr 1978
Bauausführung: Massiv
Sanitär: 2 Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche, 1 Gäste WC
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
Keller: Teilkeller + Souterrainwohnung
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51 kWh
Anlagentechnik: 2023
Sonstiges: 2 Carports, toller Garten mit Terrasse

Im familienfreundlichen Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieser toll sanierte Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Die Anbindung nach Herford oder Bielefeld ist ebenfalls sehr gut. Busse fahren regelmäßig. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden in der Nähe. Hier ist für Ihre Liebsten vorgesorgt. Die Ruhe der Natur bleibt dennoch nicht aus. Hier wohnt man einfach gerne.