Immobilienexposé

In familienfreundlicher Lage von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieses top gepflegte Reihenmittelhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das gut geschnittene Grundstück mit großem Garten werden Ihnen gefallen.

Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie ins Haus. Von der Eingangsdiele sind alle Etagen des Hauses zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den beheizten Wintergarten. Auf der davor liegenden Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie die Sonne. Der eingezäunte Garten bietet viel Platz für Sie und Ihr Hobby. Hochbeete für grüne Daumen stehen zur Verfügung. Die praktische Gartenhütte wird ebenfalls mit verkauft. Auf selber Etage befindet sich die Küche, die sich bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbinden lässt. Die Küche wird optional mit verkauft. Ein saniertes Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein praktisches Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das ca. 2000 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Die beiden Etagen verfügen zusammen über ca. 118 qm Wohnfläche. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Tageslichtbad mit neuer Dusche aus 2023. Die ca. 40 qm sind keine Wohnfläche, sondern zusätzliche Nutzfläche. Der großzügige Vollkeller bietet zudem reichlich Stauraum.

Das 1972 erbaute Gebäude befindet sich in einem top Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür wurden erst 2021 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert und gedämmt. Der tolle Wintergarten ist genehmigt und wurde nachträglich angebaut. Das Haus wurde durchgehend renoviert und kann daher zügig nach optischen Ausbesserungen bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Gäste WC im EG, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG, Tageslichtbad mit Dusche im DG
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Keller: Vollkeller
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Haustür aus 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,8 kWh
Anlagentechnik: 2004
Sonstiges: Rollläden, großer Garten, Terrasse, Gartenhaus, Hochbeete, elektrische Rollläden

Im familienfreundlichen Bielefeld Jöllenbeck befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Die Anbindung nach Herford oder Bielefeld ist ebenfalls sehr gut. Busse fahren regelmäßig. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden in der Nähe. Hier ist für Ihre Liebsten vorgesorgt. Die Ruhe der Natur bleibt dennoch nicht aus. Hier wohnt man einfach gerne.