Immobilienexposé

Diese schick sanierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Sieker und eignet sich ideal für Ihr Eigennutzer oder auch Kapitalanleger. Sowohl die A2 als auch das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Stadtbahn erreichen Sie fußläufig.

Die rund 53 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den großen Flur, das schicke Wohnzimmer, die große Küche mit Platz für einen Esstisch, das Schlafzimmer Richtung Gartenbereich des Hauses sowie das modern sanierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Wände sind frisch verspachtelt, die Elektrik ist vollständig erneuert, die Innentüren sind neu eingebaut und der Echtholzdielenboden ist frisch geschliffen & versiegelt. Die Wohnungseingangstür und 3 Fenster sind ebenfalls neu. Hier wohnt man einfach gerne. Ein eigener Kellerraum als Lagerfläche rundet das Angebot ab. Vor dem Haus kann man frei parken. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche für die Hausgemeinschaft. Die Immobilie steht ab sofort frei. Für Kapitalanleger ist das Angebot auch interessant. Ein potenzieller Mieter für 600 Euro kalt wäre bei Bedarf bereits vorhanden.

Im Haus gibt es keinen Mehrheitseigentümer. Das Objekt wird zudem von einer Hausverwaltung geführt. Die Wohnung selbst befindet sich nach Renovierung von Böden, Wänden, Türen und Bad in einem top Zustand und kann sofort bezogen werden. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls erneuert. Die Gemeinschaft verfügt lt. Abrechnung über eine Rücklage von rund 40 T Euro, sodass zukünftige Maßnahmen daraus bezahlt werden können. Das Dach sowie die Heizung (Gasetagenheizung aus 08) des Objekts wurden in den letzten 15 Jahren ebenfalls bereits erneuert. Für das Frühjahr 2024 ist die Erneuerung bzw. der Anstrich der Fassade beschlossen, sodass das tolle Objekt langfristig einen guten Eindruck macht. Dies wird vollständig aus der Rücklage bezahlt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab

Bauausführung: massiv
Badausstattung: begehbare Dusche, WC
Bodenbeläge: Echtholzparket, Fliesen
Parken: frei parken vor dem Haus
Keller: eigener Keller
Heizungstyp: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,2
Anlagentechnik: 2008
Sonstiges: neue Elektrik, neues Bad, 3 neue Fenster, verspachtelte Wände, neue Wohnungstüren

Diese schöne Wohnung liegt im Bielefelder Stadtteil Sieker an der Detmolder Straße und ist nach hinten raus gelegen, sodass hier keine Geräuschkulisse herrscht. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls an.