Immobilienexposé

In traumhafter Hanglage von Bielefeld Stieghorst befindet sich diese ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Doppelhaushälfte. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das weitläufige Grundstück mit großem Garten werden Ihnen gefallen.

Über den 1a gepflegten Vorgarten gelangen Sie ins Haus. Von der Eingangsdiele sind alle Etagen des Hauses zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Ofen sowie ein Schlaf- und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. Vom Essbereich gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer sowie auch in das Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welches wiederum in das Ankleidezimmer führt.

Die Küche sowie ein Gästetageslichtbad mit Dusche sind im Souterrain unterbracht. Von Souterrainbereich aus gelangen Sie in den tollen Garten, der auf zwei Terrassen sowohl Sonnenanbetern als auch Schattenliebhabern den idealen Platz zum Entspannen bietet. Eine Garage sowie ein Hobbyraum bieten hier viel Platz. Das Haus ist zudem teilunterkellert. Hier befindet sich die Gaszentralheizung aus 2010 sowie die in den 90ern erneuerte Elektrik.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein kleines Büro (früher Küche), das Elternschlafzimmer mit Ankleidekammer sowie das Familienbad mit Dusche und Wanne. Der darüber liegende Dachboden bietet zudem weiteren Stauraum. Die beiden Etagen verfügen zusammen über ca. 120 qm Wohnfläche und eignen sich ideal für Sie und Ihre Liebsten. Der clevere Schnitt sowie die tolle Lage werden Ihnen gefallen.

Das ursprünglich 1935 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und kann nach oberflächlicher Renovierung zügig bezogen werden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür stammen aus den 90ern. Der tolle Echtholzdielenboden im ganzen Haus sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Dieser kann abgeschliffen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende.

Bauausführung: Massive Außenwände, Holzbalkendecke
Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG, Gäste Bad im Souterrain
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzdielen
Keller: Teilkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,4 kWh
Anlagentechnik: 2010
Sonstiges: Garage, Rollläden, großer Garten, Terrassen

In ruhiger Lage von Bielefeld Stieghorst befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Läden des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind nicht fern. Zudem profitieren Sie von der schnellen Bahnverbindung nach Bielefeld Mitte. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal. Der Wald ist ebenfalls direkt vor der Haustür.