Immobilienexposé

In absolut ruhiger Lage von Bielefeld Deppendorf befindet sich diese 2018 sanierte Doppelhaushälfte. Das Objekt eignet sich ideal für Familien. Die schöne Lage und das tolle Grundstück mit großem Garten werden Ihnen gefallen.

Über den 1a gepflegten Vorgarten gelangen Sie ins Haus. Von der Eingangsdiele sind alle Etagen des Hauses zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Auf der XXL Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie die Sonne. Der pflegeleichte und eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Spielen. Hochbeete für grüne Daumen stehen zur Verfügung. Die praktische Gartenhütte wird ebenfalls mit verkauft. Auf selber Etage befindet sich die Küche, die sich bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbinden lässt. Ein Gäste WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das sanierte Tageslichtbad mit Duschwanne rundet die Etage ab. Die beiden Etagen verfügen zusammen über ca. 100 qm Wohnfläche. Dazu kommt die Fläche im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein ca. 40 qm großer Hobbyraum. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zudem reichlich Stauraum bzw. Platz für ein Spielzimmer. Eine Garage neben dem Haus rundet das Wohnangebot ab.

Das 1973/74 erbaute Gebäude befindet sich in einem top Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus 2007. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sowie die Haustür wurden erst 2018 erneuert. Seitdem wurden sämtliche Böden & Tapeten erneuert, das Bad saniert, eine Innendämmung der Giebelwand vorgenommen, das beheizte Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (Geschossdecke & Sparren), die Elektrik überarbeitet, die Heizkörper und die Innentüren getauscht sowie der Keller renoviert. Das Haus steht nach Absprache frei und kann direkt bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: 1 Tageslichtbad mit Duschwanne im OG, Gäste WC im EG
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller: beheizter Vollkeller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 194 kWh
Anlagentechnik: 2006
Sonstiges: Garage, Rollläden, Markise, großer Garten, Terrasse

Im familienfreundlichen Bielefeld Deppendorf befindet sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zügig in Großdornberg oder Babenhausen erreichbar. Die Anbindung nach Werther oder Bielefeld Mitte ist ebenfalls sehr gut. Busse fahren regelmäßig. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden in der Nähe. Hier ist für Ihre Liebsten vorgesorgt. Die Ruhe der Natur bleibt dennoch nicht aus. Hier wohnt man einfach gerne.