Immobilienexposé

In ländlicher Lage von Bielefeld Ummeln befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem großen Hofgrundstück mit traumhaftem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz.

Das 1995 sanierte bzw. neu aufgebaute Gebäude verfügt über rund 108 qm Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen praktischen Dachboden. Zusätzliche Vorbauten, ein Gewächshäuschen, ein Gartenhaus sowie ein Schuppen bieten reichlich Stauraum. Das Grundstück in Alleinlage erreichen Sie über Ihre eigene Einfahrt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Herz des Kleinods. Die traumhafte Diele lässt Liebhaberherzen höher schlagen. Hier findet sich gleichzeitig der Wohn- und Essbereich. Hier ist auch der funktionierende Kachelofen untergebracht. Ein offener Lesebereich ist der Diele zudem angeschlossen. Hier genießen Sie entspannte Stunden. Von der Diele aus erreichen Sie zudem das Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne sowie das gemütliche Elternschlafzimmer. Die anschließende Küche mit Frühstücksbereich dient als Durchgangszimmer für ein großes Kinder- und ein Arbeitszimmer. Vor der Diele ist die große 16 qm Terrasse angebracht. Hier blicken Sie in Ihren XXL Garten. Vor dem Haus wird der Traum jedes Hobbygärtners war. Hinter dem Haus befinden sich zudem diverse Grünflächen für Ihre Liebsten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Ihren Traum vom kleinen Hof. Die gesamte Haustechnik sowie Fenster und Bad stammen aus dem Wiederaufbaujahr 1996 Eine eigene Solaranlage sorgt zudem für günstigen Strom. Das Haus ist nach optischen Renovierungen je nach Ihrem Geschmack schnell bezugsfrei.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, wodurch der günstige Kaufpreis zustande kommt. Die mtl. Erbpacht läuft noch bis 2094 und beläuft sich auf aktuell ca. 320 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Bauausführung: Fachwerk, Holzbalkendecken
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne, Gäste WC
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,4 kW/h
Anlagentechnik: 1996
Sonstiges: Carport, großer Garten, Dachboden, Gartenhaus, Feuerstelle

Dieses Haus liegt in ländlicher Lage von Bielefeld Ummeln. Gütersloh und Bielefeld erreichen Sie jeweils zügig ebenso wie die A2 bzw. die A33. In dieser sonst ländlichen Umgebung wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind dennoch nah bei. Der ideale Standort für Ihre Familie.