Immobilienexposé

In schöner Lage von Oerlinghausen Süd befindet sich dieser gemütliche Bungalow auf einem gepflegten Grundstück mit tollem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz. Das Okal Fertighaus stammt aus den 70er Jahren und ist daher möglicherweise schadstoffbelastet. Ein Abriss bzw. eine Kernsanierung bieten sich hier an.

Das 1972 erbaute Gebäude verfügt über rund 122 qm Wohnfläche sowie einen teils wohnlich ausgebauten Vollkeller. Die Wohnetage verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, eine angeschlossene Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafräume. Eine Garage auf einem Garagenhof ist dem Haus ebenfalls zugeordnet. Der Vollkeller verfügt über diverse Räume, die sich als Lager, Hobby- oder Jugendbereich nutzen lassen. Der weitläufige Garten mit Südausrichtung und leichter Hanglage lädt zum Entspannen ein. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen. Eine Garage rundet das Wohnangebot ab.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für einen Bezug Bedarf es jedoch einer Schadstoffprobe bzw. eines Abrisses. Daher wird das Haus für den Bodenrichtwert angeboten. Lediglich eine Flachdachbungalowbebauung ist hier möglich. Die Holzfenster sind doppelt verglast, das Haus ist verklinkert, geheizt wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung aus 1998. Hier erwerben Sie eine Immobilie auf tollem Grundstück für sich und Ihre Liebsten. Die Immobilie steht bereits frei zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns. Das Objekt steht bereits frei.

Bauausführung: Massivbauweise
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG und KG
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174,8 kW/h
Anlagentechnik: 1998
Sonstiges: Garage, Abriss und Neubauvariante nur im Flachdach möglich

Diesen Bungalow finden Sie in begehrter Lage von Oerlinghausen Süd. Naturnah in einer Anliegerstraße gelegen, umgeben von viel Grün. In wenigen Minuten sind Sie im Teutoburger Wald. Der Tennisplatz und das beheizte Freibad liegen auch gleich um die Ecke. Ruhig, trotzdem zentral. Genießen Sie kurze Wege zum Einkaufen mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Hier wohnt man gerne in guter Nachbarschaft. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die A2 / A33 in 10 Minuten. Bis zum Flughafen Paderborn sind ca. 45 km.