Immobilienexposé

In ländlicher Lage direkt zwischen Leopoldshöhe Bexterhagen und Bielefeld Altenhagen befindet sich dieses gemütliche Ein- Dreifamilienhaus auf einem alten Hofgrundstück mit tollem Garten. Hier findet Ihre Familie ihren Platz. Auch für Investoren bieten sich Optionen.

Das 1967 erbaute Gebäude verfügt über rund 246 qm Wohnfläche, einen Teilkeller sowie einen praktischen Dachboden. Eine Scheune mit ausgebautem und beheiztem Dachgeschoss bietet Ihren jugendlichen Kindern zusätzliche Nutzfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele links und rechts zu jeweils einer 3-Zimmerwohnung mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche. Die Räume sind teilweise Durchgangszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in den Teilkeller sowie in die Waschküche. Diele und Waschküche belaufen sich hier auf ca. 43 qm Wohn- oder Nutzfläche je nach Nutzungsart. Im OG des Hauses befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche.

Aktuell sind zwei der drei Einheiten pauschal für insgesamt 1250 Euro warm vermietet. Eine Einheit steht frei. Das Haus wird jedoch nach Absprache komplett freigestellt. Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze sowie eine Garage. Der traumhafte Garten mit Blick auf die Felder lässt Sie Entspannung finden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Ihren Traum vom kleinen Hof bzw. von einem Mehrgenerationshaus. Die Kunststofffenster aus den 80er Jahren sind doppelt verglast, das Dach ist teilweise gedämmt. Die Ölheizung stammt aus 2006 und wird mit einem Erdtank gespeist. Eine Solaranlage sorgt zudem für günstigen Strom. Die Bäder sind seit 2000 alle bereits einmal saniert worden. Die Elektrik wurde ebenfalls bereits erneuert. Alle Verbrauchszähler laufen aktuell für das ganze Haus gemeinsam.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am übernächsten Wochenende. Die exakte Adresse und Bauakten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage gerne von uns.

Bauausführung: Massives Mauerwerk, Holzbalkendecken
Sanitär: EG links Tageslichtbad mit Duschwanne, EG rechts Tageslichtbad mit Dusche, OG Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,20 kW/h
Anlagentechnik: 2006
Sonstiges: Garage, großer Garten, Teilkeller, Scheune

Dieses Haus liegt in ländlicher Lage an der Grenze von Bielefeld, Leopoldshöhe und Bad Salzuflen. Alle drei Städte sind sehr schnell erreicht, die A33 bzw. die A2 in ca. 5-10 Minuten. In dieser sonst ländlichen Umgebung wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind dennoch nah bei. Der ideale Standort für Ihre Familie.