Objekt 2200 - Maisonettewohnung in 33607 Bielefeld

KEINE KÄUFERPROVISION Junges Penthouse mit Dachterrasse und in Citylage von Bielefeld Mitte

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Maisonettewohnung
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Vermietet Ja

Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 66,08 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 199.900 €
Provision 0 %
Währung eur
Hausgeld 250 €
Stellplatz-Anzahl 1

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 94,4 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Gültig bis: 12.05.2029

↑ 94,4 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Diese besondere 3 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Bielefeld und besticht durch den schönen Grundriss und die tolle Dachterrasse für schöne Stunden mit Freunden. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss des 4 Parteienhauses. Von hier aus gelangen Sie in die toll geschnittene Wohnung. Hier verteilen sich die rund 66 qm Wohnfläche auf eine praktische Eingangsdiele, den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Wohneinbauküche sowie die große Dachterrasse. Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den zweiten Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein Ankleide- oder Arbeitszimmer, der Schlafbereich mit Einbauschrank sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Wohnangebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 250 Euro inkl. Rücklagenansparung und Heizkosten. Ein praktischer Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das gepflegte Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Aufgrund des jungen Alters stehen keine größeren Reparaturen an. Die Rücklage wird dennoch bespart. Die Wohnung ist seit 13 Jahre an eine Einzelperson vermietet, die gerne wohnen bleiben möchte. Die Kaltmiete beläuft sich auf 665 Euro inkl. Stellplatz. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 22 T Euro Ende 2022.

Hier erwartet Sie eine solide Immobilie in guter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular. Wir planen Besichtigungen für kommenden Samstag. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Parkett
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 94,4 kW/h
Anlagentechnik: 2006
Sonstiges: Rollläden, Außenstellplatz

Lage

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Bielefeld, wenige Fußminuten von der Stadtbahn entfernt. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sie könnten auf Ihr Auto verzichten.