Immobilienexposé

Diese clever geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Bielefeld Brackwede. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder solide Kapitalanlage.

Die gepflegte Wohnung verfügt über rund 77 qm Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne Südwestterrasse mit kleinem Gartenteil. Eine geräumige Küche ist natürlich ebenfalls vorhanden. Die Wohnung benötigt eine oberflächliche Verjüngungskur (Böden, Streichen) und kann dann aber zügig bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wird laufend in Stand gehalten. Eine Verwaltung kümmert sich um die Belagne der Hausgemeinschaft. Die Gaszentralheizung stammt aus 1996. Investitionen sind aktuell nicht geplant. Das laufende Hausgeld beläuft sich auf 255 Euro inkl. Heizkosten und der Ansparung für die Rücklage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, da sich die Zinssituation stark verändert hat. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.

Bauausführung: Massiv
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
Keller: Kellerabteil
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 102 kWh
Anlagentechnik: 1996
Sonstiges. Einbauküche, Terrasse mit Garten, Stellplatz

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit allen Vorzügen eines zentralen Standortes in guter Lage von Bielefeld Brackwede. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bielefeld - Zentrum ist mit der Stadtbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Die A33 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.