Immobilienexposé

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Lemgo in einer ruhigen Wohnstraße und eignet sich ideal für Ihre Familie. Die tolle Raumaufteilung und das schöne Grundstück freuen sich bereits auf Ihre Liebsten. Das Gebäude wurde 2021 als hochwertiges "Detmolder Fachwerkhaus" errichtet und genügt höchsten Ansprüchen.

Von der hellen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das Herz & Highlight des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Kochbereich verteilt sich auf ca. 62 qm. Der Übergang zwischen den Funktionsbereichen ist fließend. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie den Blick in den Gartenbereich und den modernen Schwimmteich. Die überdachte Südterrasse lädt zum Entspannen oder Grillen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der auch als Anschlussraum dient. Neben dem Haus stehen zwei Carportplätze zur Verfügung.

Im OG des Hauses befinden sich ein Kinder, ein Arbeits- sowie ein Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer hat einen eigenen Balkonzugang. Alle Räume sind von der großen Galerie aus zu erreichen. Von hier blicken Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche rundet die Etage ab.

Das erst 2021 fertiggestellte Haus steht aufgrund einer veränderten Lebenssituation zum Verkauf und gleicht nahezu einem Erstbezug. Beide Etagen sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den Bädern wurden Villeroy & Boch Materialien verbaut. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt das Niedrigenergiesparhaus mit einem Energiebedarf von nur 30,9 kWh/(m3xa). Einem kurzfristigen Einzug steht nach Absprache nichts entgegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung aufgrund der gestiegenen Zinsen vorab. Besichtigungen planen für kommende Woche Samstag.

Bauausführung: "Detmolder Fachwerk"
Ausstattung: neuwertiger Zustand, Tageslichtbad mit Walk In Dusche, Gäste WC
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen
Baujahr: 2021
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strommix
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 30,9 kWh(m2.a)
Anlagentechnik: 2021
Sonstiges: 2 Carportstellplätze

Dieses Traumhaus liegt in der Nähe vom Lemgoer Stadtzentrum, welches Sie fußläufig in ca. 1,3 km erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier unkompliziert und ohne Auto erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie die erstklassige Infrastruktur direkt vor Ort. In rund 20 Autominuten sind Sie zudem in Detmold, in 35 Minuten in Bielefeld.