Immobilien vermieten ohne Risiko

Leerstand bedeutet Verlust

Eine Immobilie ohne Mieter bedeutet, dass Sie bares Geld verlieren. Wir stellen sicher, dass wir Ihr Objekt schnellstmöglich vermarkten und für Sie zum besten Preis vermieten.

Konzentrieren Sie sich auf die wirklich wichtigen Dinge und überlassen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie dem Profi. Wir finden für Sie nicht einen Mieter, wir finden den richtigen Mieter.

Unsere Leistungen in Überblick

  • Marktgerechte Miete
  • Unterlagen
  • Präsentation / Marketing
  • Interessentenselektion
  • Besichtigungen
  • Service / Aftersales

Alleinauftrag? Nehmen Sie uns in die Pflicht!

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Analyse | Strategie | Vermietung - Den richtigen Mieter finden!

Marktgerechte Miete

Wir kennen das örtliche und aktuelle Preisniveau genau und achten auf die Einhaltung der Mietpreisbremse. Damit entstehen Ihnen keine Unannehmlichkeiten. Mit uns stimmt Ihre Rendite, deswegen haben Sie schließlich Ihr Mietobjekt gekauft.

Unterlagen

Wir prüfen alle für die Vermietung notwendigen Unterlagen auf Vollständigkeit. Dabei geht es natürlich um Grundrisse, etc., aber auch gesetzlich verpflichtende Unterlagen wie z.B. Energiepass.
Bereits in der Anzeige müssen die Energiekennzahlen veröffentlicht werden. Bei Nichtveröffentlichung begehen Sie eine Ordnungswidrigkeit, die mit einem Bußgeld bis zu 15.000 € belegt werden kann.

Präsentation

Hochwertige Bilder, Grundrisse, Texte und vollständige Unterlagen: Kurzum, wir erstellen ein professionelles Exposé zur Ansprache der richtigen Interessenten. Wir inserieren dort, wo sich die Interessenten aufhalten. Ihr Angebot ist in den großen Immobilienbörsen, auf unserer frequentierten Internetseite sowie in den Sozialen Medien präsent.

Energiepass / Grundrisse Website kriemelmann-immobilien.de Facebook Exposemonitor in unserem Büro

Interessentenselektion

Natürlich könnten Sie Ihre Immobilie selbst inserieren. Sie finden mit hoher Wahrscheinlichkeit auch einen Interessenten. Aber was dann? Können Sie Ihre neuen Mieter wirklich beurteilen?

Wir nehmen Ihnen nicht nur die Datenrecherche und zeitaufwändige Objektpräsentation ab. Wir wählen auch schon vor einer Besichtigung mögliche Interessenten aus. Dabei geht es um ernsthaftes Interesse, aber auch um “harte” Faktoren. Grundlage bildet eine Mieterselbstauskunft mit Verdienstnachweisen, Bonitätsprüfung und Personalausweisdaten. Wir sorgen für bestmögliche Sicherheit, um nicht an Mietnomaden oder Einmietbetrüger zu geraten.

Wir als Ihr Immobilienmakler sind im Übrigen auch der Puffer zwischen Ihnen und den Interessenten, die den Zuschlag nicht erhalten haben. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe und E-Mails belästigt werden.

Mietobjekt anbieten

Mieterselbstauskunft

Besichtigungen

Möchten Sie Besichtigungstermine koordinieren? Zwischen Vormieter, Mietinteressenten und Ihnen? Eigentlich können Sie die Erreichbarkeit und Koordination nicht garantieren. Wir hingegen schon und bringen Vormieter und Mietinteressenten terminlich zusammen. Dann haben Sie Zeit für sinnvollere Dinge.
Im Übrigen sind wir natürlich bei jeder Besichtigung dabei und führen durch die Immobilie. Durch die voraus gegangene Auswahl der Interessenten entsteht auch kein sogenannter Besichtigungtourismus.

Service / Aftersales

Bei der Übergabe der Immobilie sind wir nicht nur immer dabei, die Rücknahme vom Vormieter und Übergabe an den neuen Mieter erfolgt mit einem Übergabeprotokoll. So wahren wir bestmöglich Ihre Interessen zum Ende eines Mietverhältnisses.

Optionale Zusatzleistungen
Vermittlung und Koordination von regionalen Handwerkern für Renovierungsarbeiten

Kriemelmann Immobilien GmbH Kriemelmann Immobilien GmbH Team