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Renovierte Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Fernblick in Bielefeld Mitte

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Objekt 2871

Renovierte Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Fernblick in Bielefeld Mitte

Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 85 m²
BaujahrBJ 1890
Kaltmiete 850 € KM

Dachgeschosswohnung in 33602 Bielefeld

Diese schöne 2,5-3 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Die Wohnung wurde renoviert und steht ab sofort frei. Eine Einbauküche steht kostenlos zur Nutzung bereit. Ein Balkon ist in Planung.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus wird ein drittes Zimmer abgeteilt, dass sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen wird. Das helle Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Wohnangebot. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden. Eine Abstellkammer rundet das Wohnangebot ab. In der großen Küche findet sich viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Von hier aus ist mittelfristig ein großer Balkonzugang mit Blick über Bielefeld geplant.

Die Wohnung eignet sich ideal für junge Menschen Die Warmmiete liegt bei 1000 Euro. Die erneuerte Gasetagenheizung wird separat angemeldet. Hier müssen Sie mit ca. 70-100 Euro mtl. rechnen. Der moderne Vinylboden wurde frisch verlegt. Freie Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite genügend vorhanden.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Bauausführung: Massive Wände, Holzbalkendecken
Baujahr: 1890
Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbeläge: Vinyl
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungstyp: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 318,3 kWh
Gültigkeit: 21.02.2034
Verbrauchsklasse: H

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Paulusviertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Bielefelds. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus zentraler City-Lage, hervorragender Anbindung und entspanntem Nachbarschaftsflair.

Das Viertel & Lebensgefühl
Das Viertel rund um die Pauluskirche besticht durch seinen ganz eigenen Charakter: Wunderschöne Altbauten, kleine Cafés und eine sympathische, junge Nachbarschaft prägen das Straßenbild. Für Pärchen bietet die Lage eine ideale Kulisse für das gemeinsame Stadtleben – ob beim spontanen Sonntagskaffee um die Ecke, beim gemütlichen Stöbern in kleinen Läden oder beim Abendessen in den zahlreichen nahegelegenen Restaurants.

Perfekte Infrastruktur & Anbindung
Fußläufig in die Innenstadt: Die Bielefelder Fußgängerzone, der Jahnplatz sowie der Jahnplatz-Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beste Öffis: Dank der Nähe zum Hauptbahnhof und zentralen Haltestellen sind Sie auch ohne Auto maximal flexibel.

Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bio-Märkte befinden sich in direkter Nachbarschaft und decken alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.

Freizeit & Entspannung zu zweit
Nach einem Arbeitstag lädt der nahegelegene Ravensberger Park zu entspannten Spaziergängen oder Feierabend-Picknicks ein. Auch der Bielefelder Passade-Grüngürtel und der Teutoburger Wald sind schnell erreicht, wenn es am Wochenende ins Grüne gehen soll.

Fazit für Paare: Ein Dachgeschoss-Refugium über den Dächern von Bielefeld, das urbane Spontanität mit Gemütlichkeit verbindet – perfekt für zwei, die mittendrin wohnen und das Leben in der Stadt voll auskosten möchten!

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 318,3 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 21.02.2034
↑
318,3 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 318,3 kWh/m² a
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärer Energieträger: Gas
  • Gültig bis: 21.02.2034
↑
318,3 kWh/m² a

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