KEINE KÄUFERPROVISION Ideal für Kapitalanleger - 7,7 % Rendite - Appartement in Bielefeld Stieghorst

Dieses kleine Appartement in guter Lage von Bielefeld Stieghorst eignet sich ideal als Einsteigerwohnung für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise konventionell errichtet. Die nachhaltige Vermietung ist hier problemlos möglich. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück (60,38 Euro mtl.)

Sie betreten das Hochparterre-Appartement vom hellen Flur aus. Die insgesamt ca. 42 qm Wohnfläche der ideal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf einen geräumigen Wohnbereich, eine praktische Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), sowie das helle und bereits modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Der schöne Südbalkon lädt zudem zum Verweilen ein. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die aktuelle deutlich steigerungsfähige Miete beträgt 320,16 Euro inkl. Stellplatz & Küche. In der Neuvermietung erzielen Sie hier nach Renovierung ca. 450 Euro kalt, sodass sich eine attraktive Rendite ergibt. Das Hausgeld beläuft sich auf knapp 335 Euro mtl. Davon sind knapp 117,78 Euro nicht umlegbar. Die zusätzliche monatliche Erbpacht beträgt 60,38 Euro. Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 55 T Euro Ende 2024 zzgl. der weiteren Ansparungen. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.

Hier erwartet Sie ein solides Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierung.