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Barrierefreie Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Keller und Stellplatz in Bielefeld Oldentrup

Bilder

Objekt 2187_17

Barrierefreie Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Keller und Stellplatz in Bielefeld Oldentrup

Zimmer 2,5 Zimmer
Wohnfläche 73 m²
BaujahrBJ 2023
Kaltmiete 900 € KM

Erdgeschosswohnung in 33719 Bielefeld

Im Zentrum von Bielefeld Oldentrup steht dieses moderne Neubauobjekt in energieeffizienter KFW 55 Bauweise. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die barrierearme Bauweise eignet sich ideal für Ältere Personen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.

Es verteilen sich rund 73 qm auf 2,5 Zimmer im 1. OG. Über den praktischen Flur mit Garderobe gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten wird mit vermietet und ist in der Miete enthalten.. Die Westausrichtung sowie die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Auf dem Balkon genießen Sie ruhige Stunden. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche genügt höchsten Ansprüchen. Ein großes Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer runden die Etage ab. Alle Hausbereiche sowie der Keller mit Trockenkeller, Fahrradkeller und eigenem Abstellraum sind über Fahrstühle zu erreichen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Die Whg. steht ab dem 1.7. frei. Die Warmmiete inkl. der Einbauküche und Stellplatz liegt bei ca. 1140 Euro warm. Das Internet ist hier ebenfalls bereits enthalten ebenso wie der Hausmeisterservice. Lediglich Strom kommt dazu.

Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse. Gerne auch Studenten/Azubis oder Pendler. Nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen mit bodenebenen Duschen
- moderner Personenaufzug
- energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE Standard
- umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fensterelemente
- Balkonen oder Terrasse für alle Einheiten
- jede Whg. verfügt über einen Kellerraum
- Fahrradkeller separat

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen und verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Oldentrup, direkt an der Schnittstelle zu Sieker und der Bielefelder Innenstadt. Diese Adresse ist ideal für zwei Personen, die Wert auf kurze Wege und eine hervorragende Anbindung legen.

1. Perfekte Anbindung für Pendler & Aktive
ÖPNV: Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtbahn-Haltestellen (z. B. Sieker), von wo aus Sie im 10-Minuten-Takt direkt in die City oder zur Universität gelangen.

Auto: Die Autobahnauffahrt zur A2 (Zentrum/Ost) ist nur ca. 5 Minuten entfernt – perfekt für Pendler Richtung Gütersloh, Herford oder Hannover.

2. Nahversorgung & Alltag
Einkaufen: Alles für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Haustür. Große Supermärkte (Marktkauf, Aldi, Lidl) sowie Drogerien und Fachmärkte sind in kürzester Zeit erreichbar.

Gastronomie: In der näheren Umgebung finden sich diverse Imbisse und Restaurants, die ideal für den schnellen Hunger oder einen entspannten Abend zu zweit sind.

3. Freizeit & Erholung
Grünflächen: Für den sportlichen Ausgleich oder Spaziergänge am Wochenende ist der nahegelegene Grüngürtel entlang der Lutter oder die Wanderwege Richtung Oldentruper Park schnell erreicht.

Fitness: Mehrere Fitnessstudios befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Fazit
Die Potsdamer Straße 142 bietet urbanes Wohnen mit maximaler Zeitersparnis. Dank der zentralen Lage sind Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote perfekt miteinander verknüpft – ein idealer Standort für ein dynamisches 2-Personen-Gespann.

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HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der Mietvertrag.

Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

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Grundrisse / Pläne

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 23,0 kWh/m² a
  • Baujahr Anlagentechnik: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärer Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis: 05.12.2033
↑
23,0 kWh/m² a
  • Bedarfsausweis
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Endenergiebedarf: 23,0 kWh/m² a
  • Baujahr Anlagentechnik: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärer Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis: 05.12.2033
↑
23,0 kWh/m² a

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