KEINE KÄUFERPROVISION Renovierungsbedürftiges EFH in bester Lage des Oerlinghauser Südhangs

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird Ihre kleine Familie begeistern. In traumhafter Südhanglage von Oerlinghausen befindet sich diese Immobilie auf einem schönen Grundstück mit Blick ins Tal.

Sie betreten das Gebäude über die helle Eingangsdiele mit Garderobe und praktischem Abstellraum. Im EG befindet sich ein vor wenigen Jahren saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die Küche mit schönem Frühstücksbereich sowie der große Wohn- oder Kinderzimmerbereich. Hier ist aktuell noch ein Gäste-WC mit untergebracht. Über das aktuell separierte Esszimmer betreten Sie die große Südterrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und auf den Teutoburger Wald. Die Küche und auch der Essbereich lassen sich öffnen, sodass ein moderner Grundriss mit offener Wohnküche entsteht.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich dient. Der darüber liegende Dachboden ist über die Geschossdecke gedämmt; die Schrägen sind ebenso gedämmt worden. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage runden das Wohnangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. 2015/16 wurde die Gaszentralheizung erneuert, das Bad wurde ebenso vor wenigen Jahren inkl. Wasserleitungen saniert. Böden und Malerarbeiten sind ebenso erfolgt. Die Fenster wurden ca. zur Hälfte gegen moderne und doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht. Einige Fensterelemente aus Holz sollten jedoch noch getauscht werden. Es besteht dennoch Renovierungsstau. Zudem sind einige Grundrissoptimierungen denkbar, um ein tolles Einfamilienhaus für kleine Familien in bester Lage schaffen. In Summe besteht größerer Renovierungsstau.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die konkrete Adresse erhalten Sie im Anschluss von uns. Besichtigungen planen wir voraussichtlich für das kommende Wochenende.